Kft-től bérelek lakást, és velem fizettetik a céges rezsit, ez legális?
Posted by Sad-Cartoonist5218@reddit | askhungary | View on Reddit | 42 comments
Sziasztok!
Egy elég dühítő szituációba futottam bele, és kíváncsi vagyok a véleményetekre, vagy hogy járt-e már így valaki.
Egy ingatlankezelő Kft-től bérelek lakást. Most jött meg az első villanyszámlám: 34.000 Ft. Egy átlagos lakásról van szó, semmi extra fogyasztás. Utánajártam, felhívtam a szolgáltatót, és kiderült a turpisság: mivel egy cég a tulajdonos, üzleti/piaci tarifán számláznak nekik, ők meg ezt változtatás nélkül továbbhárítják rám.
A bérleti szerződés megkötésekor erről semmilyen tájékoztatást nem kaptam. Úgy vettem ki, hogy normál rezsit fizetek, mint mindenki más. Most kiderült, hogy nagyjából a háromszorosát fizetem a lakossági árnak, csak azért, mert a tulajdonos egy cég.
Beszéltem az ingatlankezelővel, a válasz az volt, hogy: "ez van, cég a tulaj, nem lehet lakossági", meg hogy "macerás lenne átmenni az MVM-hez" (jelenleg az E.ON üzleti ágánál vannak). Én meg néztem utána: elvileg egy sima nyilatkozattal és egy MVM-es szerződésváltással megkaphatnák a lakossági árat, mivel magánszemélynek adják ki az ingatlant lakás céljára.
Szerintetek ez nem minősül a lényeges tájékoztatás elhallgatásának? Havi 20-25 ezer forint bukó csak azért, mert ők lusták papírozni. Ki vagyok akadva, hogy nekem kell Energiahivatal meg MVM szakértővé képeznem magam, hogy ne húzzanak le.
Volt már valaki ilyen helyzetben? Hogy vertétek át a tulajon, hogy mozduljon meg? Vagy szerintetek jogosan követelhetem a különbözet elszámolását a bérleti díjból, mivel erről nem szóltak az elején?
Köszi a tippeket!
EducationLeather4064@reddit
Egy egyszerű szívességi használati szerződéssel a mérőórákat a nevedre tudod íratni, ha a cég partner ebben. Aztán fizeted a normál díjat.
Kamikovi665@reddit
Már bocs de sose engednènmn hogy a bérlő a nevére kerüljön bármi is
RandomVanilla@reddit
A szívességi lakáshasználat jellemzője hogy nincs bérleti díj.
EducationLeather4064@reddit
Azért is írtam, hogy ha a cég partner ebben.
RandomVanilla@reddit
Mármint a színlelt szerződésben és adócsalásba ?
Sad-Cartoonist5218@reddit (OP)
az eonnál azt mondták, hogy náluk csak üzleti szerződések vannak, ehhez a szívességi használati szerződéshez gondolom akkor mindenképp át kell menni az mvm-hez, és utána lehet ezt meglépni? köszi! :)
Character_Storage945@reddit
A cégneknél tól-ig időtartamban van a szerződés, nem bonthatják csak úgy mert te azt kéred. Kötbér van ezeken.
Kamikovi665@reddit
Szerződéskötéskor nem igaz hogy nem került szóba.
Nomeg cégtől bérled nyilván a cég néven van minden. Mi ebben a meglepetés ??
Nem ertem
madaraszvktr@reddit
Mi foglalkozunk céggel lakáskiadással, jogszabályi kötelezettségük van arra, hogy a lakossági árat számlázzák ki 217/2022. (VI. 17.) Korm. rendelet 5. paragrafus...
Közöld velük ezt és írjátok át rád a közműveket.
Character_Storage945@reddit
Hatályát vesztette 2025.07.31-én.
madaraszvktr@reddit
Köszi, igazad van, rossz jogszabályhelyet idéztem mert átrakták rendeletből törvénybe, 2013. évi LIV. tv 2. § (3) a helyes! A lényeg ettől még nem változik, jogszabályellenesen járnak el, feltéve, hogy magánszemélyként bérel OP.
Character_Storage945@reddit
Hatályos: 2013. 12. 31. – 2014. 02. 17.
madaraszvktr@reddit
Itt valamit elnéztél, van neki jelenleg is hatályos verziója: https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1300054.tv
laczos@reddit
Nem törvényes, de mivel Magyarországon az albérlet a Vadnyugat helyi formája, megtehetik.
Keress másik lakást!
Character_Storage945@reddit
Mondjátok fel a szerződést.
nmbb101@reddit
"Egy ingatlankezelő Kft-től bérelek lakást" .. tehát eleve céggel kötöttél szerződést ezek szerint
SatisfactionLive4143@reddit
Nekünk is ilyen, viszont nálunk napelem is van, de nem látszik meg a rezsin. Ott hogy működik? Ráosztják a lakásokra a megtakaritást?
Roaddog113@reddit
Abszurdisztáni tanulópénz
feartomi@reddit
Nálam is volt ilyen szitu...Félévente kiszámoltuk a tulajjal, hogy mennyi a többletköltség, és levonta a következő havi bérleti díjból...btw, amikor kivetted a lakást nem volt erről szó?
Ezechiel-2517@reddit
Az. Ha cég nevén vannak a közművek, akkor céges árazás van érvényben
Sad-Cartoonist5218@reddit (OP)
tudtommal nem az számít, kinek a nevén vannak a közművek, hanem hogy a felhasználás milyen minőségben történik.
willyhun@reddit
A felhasználás csak másodlagos kérdés, a közmű nem köthet egyetemes szerződést csak bizonyos peremfeltételek mellett, ha a cég ebből kiesik nem tud kötni. A status quo akkor változik ha a fogyasztó te leszel, és van nyilatkozat arra, hogy nincs ipari/kereskedelmi felhasználás (jegyző szokta kiadni). Mivel azonban így felmerül a veszély, hogy nemfizetéssel megkárosítod a céget, ebbe nem biztos hogy belemennek.
Ezechiel-2517@reddit
Rosszul. A közműszolgáltató a tulajdonosnak számláz. Ha annak van adószáma, akkor nincs kérdés
willyhun@reddit
Ez nem turpisság, egy így van rendben jogilag.
Ez nem lustaság, közel sem biztos, hogy a cég jogosult egyetemes szerződés megkötésére.
Abban tudsz egyeszkedni, hogy az ingatlanon lévő szolgáltatást írják a nevedre, ez a nehéz, de járható út, ebben az esetben te jogosult leszel egyetemes szolgáltatást kötni. Ha a cég belemegy.
A korrekt az lett volna, ha elmodják, hogy a rezsi a versenypiaci áron van, de ezzel nem hiszem, hogy sokat érsz, maximum elmész másik helyre. Ezt is az Orbán kormánynak köszönheted.
csororanger@reddit
Cég oldaláról ez még jó is, mert a rezsit, mint költség, le tudják írni az adóból, nem? Szóval nekik nem érdekük, hogy lakosságit fizess
ExplanationFew2864@reddit
Elmeletben igaz lehetne, de valojaban szamolni fog vele a berlo (ha gondolkozik) es kevesebb berleti dijat lesz hajlando fizetni. Viszont azt is megertem hogy a ceg nem akarja random emberek nevere iratni a lakasaiban a kozmuveket, mert ha utana nemfizetes van, akkor mindenfele bonyodalom lesz.
Kasumi__L@reddit
Kapsz a cégtől számlát a bérleti díjról?
Sad-Cartoonist5218@reddit (OP)
igen
LandscapeMinute9649@reddit
Ugyanez volt velem, szintén nem szóltak róla, én végül elértem, hogy a nevemre írják át az órákat és a lakossági áron fizettem innentől. Próbáld velük valahogy megbeszélni, mert ez nagyon nem korrekt.
Jr_Steve_Brown@reddit
Nem kéne a nevedre írni a közműveket?
etesneak@reddit
Huh. Hat gondolom ez jogos indok felbontani a szerzodest es elkoltozni, de h olcsobban odaadjak emiatt azt nem hinnem.
OrbanViktor_OFFICIAL@reddit
De lehetne feltoltos/ elore fizetos
TallentX@reddit
Van a cégünknél 63db kiadó lakás amiben ipari rezsit fizetnek a bérlők. Ugye nem itt laksz? 🥹
SatisfactionLive4143@reddit
Gyor?
TallentX@reddit
Nem, Bp.
Zolibusz@reddit
Why? Mármint miért nem intézitek el rendesen?
TallentX@reddit
Én totàl más munkakörben dolgozok, az illetékesek meg leszarják.
Jim_Hayes@reddit
Ugyanezt szivtuk be anno egy ujepitesu alberletnel. Cegtol bereltuk es hat azt elfelejtettek kozolni hogy nincsen lakossagi arazas. Aztan az egyik elszamolo elegge brutalis lett, akkor megfogadtuk hogy elkoltozunk. Kifizettuk mert inkabb szabadulni akartunk, de megtanultuk a lecket.
Sad-Cartoonist5218@reddit (OP)
banyek, sajnálom! az fix, hogy ez nekünk is most egy jó lecke volt.
SadPsychology5620@reddit
Én is cégtől bérlem, de nálunk az első volt, hogy át lett a nevemre írva a villany és víz.
Formal-Helicopter302@reddit
Barátom is ilyen albérletben lakik, de ott előre jelezték hogy így megy a rezsi
Important_Average_11@reddit
r/joghungary