Pestiek, ilyen árak mellett hogy vettetek ingatlant?
Posted by Significant-Career21@reddit | askhungary | View on Reddit | 75 comments
Lakást vagy házat ilyen árak mellett egyáltalán ki képes venni ha elegendő szobát akar gyermekek miatt? Hogy lehet egyáltalán annyi hitelt felvenni? Kerestek ketten nettó 1,5 millát közösen? Alább nem is lehet? Tudom itt mindenki IT-s és 2 misit keres, de mégis.
IAmReallyNotAR0b0t@reddit
Nagyon egyszerű: nem vettünk ingatlant.
Akinek van, az vagy örökölt, vagy jókor volt jó helyen.
donnomsn@reddit
Manapság az emberek el se tudják hinni, ha valaki keményen megdolgozik a pénzéért
Lelman2424@reddit
Nyilván nem azoktól akarom elvenni az örömöt akik kemény munkával tudtak házat venni de nagyon számit az hogy ki mikor lépett be a munkaerő piacra.
Több olyan ismerősöm is van aki covid környékén simán vett lakást 30-40 millióért.
Én már covid után kezdtem dolgozni és ugyan olyan kaliberü lakást most 70-80 millióért lehetne.
donnomsn@reddit
Oké, és ez azt jelenti, hogy akinek van, az vagy örökölt, vagy jókor volt jó helyen és kész?
Nem létezik egy olyan forgatókönyv, hogy a sok savanyú idióta irigykedik, mert vannak olyan emberek akik minden nehézség ellenére elérték a céljaikat, akár a múlt héten?
Lelman2424@reddit
Persze nyilván van ilyen is de ha a saját ismeretségi körömet nézem akkor ez a kevesebb.
Az hogy valaki jókor volt jó helyen nem azt jelenti random kapott egy házat és nem dolgozott meg érte hanem csak egyszerüen 7-8 éve sokkal kedvezőbb áron lehetett ingatlant venni. Arról nem is beszélve hogy még az érteke is jobb esetben a duplája lett.
donnomsn@reddit
Átlag keresettel vett kedves barátom lakást a 3%-os drágulás után. Senkit nem izgat, hogy mi volt, most is lehet
thedaxan@reddit
De, el tudják. Viszont dolgozhatsz akármennyire keményen, attól még egy átlag lakás árát ÁTLAG emberként kispórolni minimum 20-30 év, aki pedig 20-as/30-as éveiben vesz ingatlant ott 100-ból 99-en a fenti indokok miatt tudtak.
akosh_@reddit
Az esetek 90%-ban nem dolgozik keményebben, mint mások, egyszerűen szerencsésebben választott szakmát 18 évesen, hülyegyerek fejjel. Azaz vakszerencse. Mondom ezt úgy, hogy én is a szerencsések közé tartozom.
Kamikovi665@reddit
Vagy amikor mások szórakoztak ő tanult és mellette dolgozott majd nem a tipikus mentalitás követte amikor nem tetszett neki valami és kitartott.
InevitableCapital108@reddit
Meg önfejlesztő videókat nézett, önfejlesztő könyveket olvasott, és emellett reggelente jeges vízben mosott arcot.
Kamikovi665@reddit
Korlátolt látásmód
Vegetable_Town_7405@reddit
Bkk bérletet nem vett, hanem elfutott a munkahelyére. Így edzőtermet sem kellett fizetnie. Délután pedig haza vitte az irdodából a gyümölcsöket.
thedaxan@reddit
londonblossom@reddit
Szép elgondolás, de a tanulás és szorgalom baromira nem korrelál a fizetéssel, főleg ebben az országban.
IAmReallyNotAR0b0t@reddit
Fluffy-Constant8401@reddit
Deep bro
ShiraziCat@reddit
Masodik opcio: csaladi segitseg ES jokor voltam jo helyen, Covid alatt vettem amikor eleg alacsonyak voltak az arak. Most minimum 2x annyiert tudnam tovabbadni
Known_Hat_2415@reddit
Én elfogadtam, hogy soha nem lesz lakásom. Majd ha jön a forradalom, beköltözök az egyik üresbe a rengeteg közül
JosephSpeedo@reddit
Valami ilyesmi a tervem nekem is. Valakunek meg 3 meg 4 van. Ez van ha nem örököl az ember ejj pedig de jó lenne csak a rezsit fizetni.
Spooktoberist@reddit
Dolgoztam egy turisztikai cegnek, van olyan vallalkozo akinek 200+ airbnbje van Budapesten
JosephSpeedo@reddit
Biztos nehéz élete lehetett és éjt nappallá téve gürizett ezért illetve sokat tanult. Apu portás anyu takarítónő (gondolom persze) szóval szerény körülmények közül szakadt ki... Más meg 1 darabnak örülne.
Spooktoberist@reddit
Sajnos Bon es problema, de minden nagyvarosban szerintem. Egy jo berlakas program jo lenne. Olyan feltetelekkel, hogy mellette lehessen felretenni. En nem vagyom sajat lakasra nagyon inkabb csak kiszamithatobb piacra
Known_Hat_2415@reddit
Kurva anyját
Proper_Cat8961@reddit
Kifizetett ingatlan mellett eggyel több szobásat venni ma is simán lehet.
Ha odafigyelsz a költéseidre, akkor párban 10 év alatt kényelmesen ki lehet fizetni a lakáshitelt. Aztán nagyobb lakás, még egy hitel.
A mai árak mellett pedig bérelni is megéri. Akár a kisebbet kiadva nagyobbat bérelni.
Wonderful_Tone1186@reddit
Ez kvázi olyan segítség, mintha azt mondanád, hogy mindent lehet, csak legyen pénz. 😃
Proper_Cat8961@reddit
Mire gondolsz, mi lenne a segítség?
Jó lenne pénz nélkül lakást venni?
Egy két keresős háztartás 10 év alatt össze tudja rakni a kezdő lakás, vagy egy plusz szoba árát – ha akarja.
Wonderful_Tone1186@reddit
Mondjuk egy olyan, ami illik a helyzetére - nyilvánvalóan nincs kifizetett lakása. Erre azt mondani, hogy meglévő ingatlan mellett lehet venni másikat vagy upgradelni "könnyen", az nem túl sokat segít az ő helyzetén.
Ráadásul 10 év alatt minden történhet, 2016-ban mást tűztek ki célul az emberek lakáshitel önrészének, mint mondjuk 2026-ban.
Proper_Cat8961@reddit
Ha nincs, akkor kezdő lakást kell venni.
Ahhoz viszonylag egyszerű megfordítani a képletet: minimális önerővel, olyat, amit 10 év alatt ki tudnak fizetni.
Ez a 40-50M-s árkategória, 2000+ db 50 millió alatti lakás van eladó Budapesten.
10 év alatt valóban sok minden történhet, de az önerő tologatásával nem kell (nem szabad) ilyen távon gondolkozni.
SquareAmphibian7581@reddit
A titok az volt, hogy nem gyűjtögetni kellett és várni, hogy kipukkadjon a lufi, hanem felvenni a hitelt amíg még olcsó volt a lakás. Igazából semmilyen adat nem indikálta, hogy lentebb mennek az árak, már akkor sem amikor 20-30-40 millió volt. Most pedig 80-100, de én még mindig nem látom jelét, hogy ne menne feljebb
DirectDimension1209@reddit
oké, és aki mondjuk 2018-ban lépett be a munakerőpiacra?
SquareAmphibian7581@reddit
Nyilván szerintem is egyre kilátástalanabb, de a logikám valid. Vagy most veszed meg, vagy később még nehezebb lesz.
Seeklng@reddit
És aki 2024-ben 😭😭
Sajnos nem realitás segítség nélkül, pályakezdőként, de igazából sehol se a világban
benedictpine@reddit
30+ vagyok, nyugdíjra gyűjtök, nem lakásra, az már kuka. Hosszú tàvú alapokban van a pénzem, nem nyugdíjalapokban. Hol élek? Budán egy nagy családi házban medencèvel 10-en közösségben, így olcsòbb. A lakók idônkènt cserèlődnek. A hangulat nagyon jò. Egyūtt alakítjuk a szabályokat. Gyerekmentes, de vannak gzerekes lakóközössègek
WorldlyDesign2237@reddit
5 éve vettem kb. 35 millió körül. Nem Budapest, hanem agglomeráció. LTP, családtól segítség, ezek nélkül soha nem lett volna esélyem, és ez csak az önrészre volt elég. Akkor ezt az összeget is sokalltam, de most már nagyon szerencsésnek tartom magam, mert az utolsó utáni pillanatban tudtam még venni. Most van még durván 15 évnyi hitelem, az összes maradék pénzem meg a felújításra megy el. Semmi mást nem tudok vállalni mellette, nincs utazás, kocsi, stb. de nagyjából látom az alagút végét. Ha most akarnék venni, akkor szinte csak külföldi munkavállalással tudnám összekaparni a pénzt.
Even_Job6933@reddit
Az az egyetlen módja hogy befutott vállalkozó legyél 10 év múlva majd megírom a válaszom hogy sikerült
BigFluffyCat2@reddit
remindme! 10 years
Even_Job6933@reddit
Koszi
RemindMeBot@reddit
I will be messaging you in 10 years on 2036-05-06 09:23:46 UTC to remind you of this link
CLICK THIS LINK to send a PM to also be reminded and to reduce spam.
^(Parent commenter can ) ^(delete this message to hide from others.)
Fine-Assistance-8285@reddit
Igazságtalan az élet, tehát sehogy
IdealDarkness1975@reddit
Sehogy. Aki nem örökölt, az 30 év munkájával és spórolással talán tud venni egy 40nm-s garzont valahol a város szélén.
thedaxan@reddit
úgy érted "ékszerdobozt"?
Calm_Leading_9448@reddit
+ felújítandó 🥲
Lelman2424@reddit
Ha a saját buborékokból indulok ki akkor csak azok rendelkeznek saját ingatlannal akik a covid elötti években tudtak igatlant vásárolni vagy pedig már alapból rendelkeztek saját ingatlannal így annak az értéke is folyamatosan nőtt és hitelel kipótolták.
Viszont ha megnézed az ingatlan árakat akkor nem csak Budapesten hanem minden nagyobb város vagy annak agglomerációjában szinte ilyen árak vannak
Candid-Chipmunk7166@reddit
Spóroltunk mint az állat. Tavaly vettünk egy 2,5 szobás téglalakást a pesti oldalon, nem luxus, de nem is rákosborzasztón. 75m volt a lakás, 25m önerővel vettük. Igen, túlárazott, de ennyi volt, venni akartunk, most már 80-ért hirdetik az ilyesmi lakásokat. Ketten raktuk össze és a szüleink is segítettek. Nem akarok boomernek tűnni, de tényleg úgy szedtük össze, hogy nem repültünk évente többször, nem vettünk meg mindent ami tetszik és nem volt autónk, amíg albérletben laktunk, az is ment önerőbe. Egyikünk sem IT-s, 4 évig gyűjtöttünk.
askhungary-ModTeam@reddit
Nem megengedettek a "Miért van az hogy...?" és a "csak én...?" tipusú kérdések,a rantelés, és a ventillálós posztok
londonblossom@reddit
Vagy szerzel egy zsíros állást vagy örökölsz/kapsz segítséget vagy külföldön dolgozol és félreteszel. Ezek a fő opciók. Nekem az utóbbi volt.
Such-Difference2708@reddit
30 éves koromig nem jártam bulizni, nem költöttem semmire, nem ittam, nem dohányoztam plusz dolgoztam. Félretettem kb 10 milliót. Plusz jött a feleségem, 0 félretett pénzzel. Az esküvőt ultra low budgetba csináltuk. Bevállaltunk 20 év hitelt és 2 gyereket, 6 évvel ezelőtt így ugrottunk bele egy BP i panelba. A hitelt ma is fizetjük, 23 éves autónk van, de hamarosan végtörlesztünk, mert szerencsénkre az infláció felzabálta a hitelünket. Majd utána veszünk ájfónt meg gamer laptopot meg minden szart. Addig meg behúzott farokkal nézzük a Dunaparti ingyen strandokról nyaranta, ahogy mindenki világkörül nyaral.
50FtosPalack@reddit
Nekem szerencsém volt, mert sürgős volt az eladónak. Én sokáig jól kerestem, abból sokat félre tudtam rakni. Két éve vettem ingatlant, azóta közel dupla annyit ér. Nem azért, mert feltétlenül felmentek annyit az árak, persze az árak is mentek fel, de én olcsón jutottam hozzá egy felújított belvárosi lakáshoz, kb. 750e ft/nm áron.
De ezen felül nincs általános tanácsom
Greedy-Variety-980@reddit
Elköltöztünk Észak-Borsodba 😀
TallentX@reddit
Én eddig sehogy.
ElvenEnchilada@reddit
Közel 7 évig 2-3 munkát zsonglőrködtünk mindketten.
huzaa@reddit
Itthon magasnak szamito fizetesbol gyujtottem 10 evig, igy lett onero es maradt megtakaritas is. Mivel a munkam is megvan meg a hitelt is megadtak. Az OSP pedig alacsony kamatnak szamit. Ennyi.
NerevarineNo1@reddit
megfelelő évben kellett
Dakar-Rally@reddit
Akik gyereket akarnak, azoknak egy jelentős része nem marad Pesten.
Dr_AmAQueen@reddit
6 éve vettem egy félszuterin garzont jó környéken, öreg házban 14 millióért. Ezt félig felújítottuk, 5 évvel később eladtam duplájáért, hozzácsaptam a megtakarításaimat és vettem egy 45 négyzetméteres emeleti lakást szintén jó környéken. Ezt is 70%-ban fel kellett újítani, amit nagyrészt sajátkezűleg csináltunk barátokkal, már ez is másfélszeresét éri annak, amennyit költöttem rá összesen. Most szavazta meg a közgyűlés az épület teljes külső felújítását és szigetelését a tetőtér beépítésével, számítok rá, hogy ez rátesz még egy lapáttal az árra. 3-4 év múlva ezt is szeretném eladni és szintén hozzávágva az akkori megtakarításaimat, várhatóan tudok egy kétszer ekkorát venni egy újabb épületben, hasonló környéken, amit szintén magam szeretnék felújítani, ha szükséges egyáltalán. Valószínűleg az lesz az utolsó ilyen kör.
Nyilván mikor a félszuterinnél tartottam, mindenki leszólta, mert már akkor is mindenki olyan újépítésűt akart, amibe csak a bőröndöt kell vinni, de ez is egy módja annak, hogy az ember 10 év alatt eljusson oda, ahova akar, hitel nélkül. A fizetésem csak az elmúlt 2 évben ugrott meg, előtte az akkori minimálbér körül kerestem. 😅
l97@reddit
Külföldi megtakarításból 2021-ben. A 6-8 évvel korábbi árak alapján nem gondoltuk magunkat szerencsésnek, de most már egy kicsit igen.
dev-data@reddit
Én is IT-s vagyok, vidéken vettem lakást, és csókolom. Illetve jókor voltam jó helyen? Öreg orvosé volt a nagy családi 6 szobás ház, 20 millióért árulta, csak a fal és a tető maradt meg. Még 20-ból felújítottam, azóta szerintem a dupláját éri.
Az előző tulaj unokák után költözött nagyvárosba, bútort mindent itt hagyott, azokból kiárultam vagy 5-6 millió környékén felújítás közben. Hitel fedezte a felújítást, amit 15 évre vettem fel 5 éves kamatperiódussal, a bank nem számolt vele, hogy az alacsony kamatos első 5 évben visszafizetem. Ezt részben előző lakás eladás fedezte végül. Felújítás közben úgy volt, hogy az előző panelomat megtartom, azt nagyon sokára tudtam 100%-ra a nevemen. Mivel tiptop minden is megvolt benne csinálva pofátlanul magas összegért hirdettem meg... másnap akadt egy vevő aki az ország másik végéből leautózott, hogy megnézze, mert ő nem szeret felújítani, és már rég keresett hasonlót, ahol tényleg minden megvan csinálva, és nem csak kívülről néz ki úgy mintha tökéletes lenne.
Szülői segítség sosem volt, anyám egyedül nevelt hármunkat, nem is vártam el. A szülői házat 1 millióért tudtuk eladni az azóta lezüllött környék miatt falun (jó ház volt, de a környék miatt már nem laktam volna ott, elképesztő mennyit változott a falu ennyi idő alatt). Főállás és vállalkozás közösen tudta csak kitermelni a szükséges összeget.
FovarosiBlog@reddit
Időgéppel, 2014-ben. Az volt az a pont, amikor azt mondtam, hogy vagy most lecserélem az új építésű (jó, 6 éves, hogy pontos legyek) garzonlakásomat egy totál lerohadt másfél szobásra. Akkor még éppen belefért. Aztán 2017-ben újíttattam fel, akkor is mindent összesöpörve - például két Fundamentát is beleöntve - megcsináltam egy nagy felújítást, a falakban a vezetékek, csövek cseréjétől kezdve aljzatbeton, egy fal kiszedése, csempe, parketta, új konyhabútor, új fürdőszoba stb. Ma már minderre halvány esélyem se lenne. Ez egy válság, amiben a magyar ingatlanpiac került: a kínai és egyéb külföldi vásárlók számára épülnek a lakások, a magyarok meg csak lesnek, hogy földönfutókká váltak a saját hazájukban. A megoldás: a megtakarítások támogatásának visszavezetése (pl. lakástakarékpénztári rendszer, csak havi 20 000 Ft maximum helyett havi 100 000 Ft-tal újraindítva), az építőiparban valós verseny a fideszes pénzmosodák helyett, az EU-n kívüli lakásvásárlókat meg ki kell szorítani (pl. ők fizessenek +30% adót, amiből a fiatalok lakáshoz jutására lehetne egy alapot létrehozni).
Proper_Cat8961@reddit
Ma is el tudnád cserélni az új építésű garzont lepukkant másfelesre.
A két fundamentával arányos megtakarítás is nagyjából kifutná a felújítást.
Unfair-Ad-7836@reddit
Mindenki probal spekulalni, 5-7 ev kulfoldi meloval kenyelmesen vehetsz egy hazat.
Blackmore1030@reddit
A covid alatt volt valószínűleg életem egyetlen lehetősége arra, hogy lakást vegyek. Előtte is és utána is gyorsabban drágultak/drágulnak az ingatlanok, mint ahogy félre tudtam/tudom tenni a pénzt.
AnarchiaKapitany@reddit
Szívesen válaszolnék, de nem tehetem, mert hála istennek Budai vagyok.
Significant-Career21@reddit (OP)
Na az ottani ingatlanpiacra meg lehetetlen bejutni.
AnarchiaKapitany@reddit
Nem az, csak egyszerre kell kezdőtőke, családi kedvezmény, és kibaszott nagy mázli.
GanacheIllustrious70@reddit
Lemondások + jó fizu. Mind a ketten jól keresünk, kb ez a másfél nettó amit írsz szóval redditen még ki is nevetnek hogy nem fejenként ennyi hanem ketten összesen.. Család annyit segített hogy a szüleimnak volt egy lakástakarék amit nekünk adtak. Párom szülei semmit nem tudtak adni sajnos. Szóval évek spórolása, 32 vagyok, nem repültem még pl, nyaralások csak autóval unalmasan adriára. Vannak barátaim akik évente többször voltak külföldön aztán a szüleikkel élnek még, eltérő preferenciák.
nmthdm@reddit
Nálunk csak opcióként lebeg, de én (29F) nem akarok jelenlegi piacon vásárolni, mert kb a szemetet is arany áron árulják. Családtól kaptunk pénzt + egyetem óta fektettünk be, raktunk félre. Én külföldre dolgoztam marketingesként, párom pénzügyes. Ha akarnánk venni, az minőségbeli romlás is lenne, mert 1,4-1,5 milliós nm árak jöhetnének szóba, mi meg most kiemelt helyen bérlünk Újbudán, ahol 1,7 millió körüli a nm, és jobban jövünk ki anyagilag is a bérléssel. Én azt látom, hogy aki most vesz, az minőségben lentebb ad, és családtól kapott pénzből + magasabb fizetéssel hozza össze. Arról ne is beszéljünk, hogy pártízmillió forint FixMÁP-ban kitermeli a bérleti díjunkat és én nem látom ebben az ingatlanpiacban, hogy reálértéken hasonló értéknövekedést produkálna, mint amit az elmúlt években. Szóval tl;dr: kapott pénz szülőktől, és magasabb fizetés a hitelképességhez.
Left_Election_7998@reddit
Nagynénémnek az volt a szerencséje, hogy már kb. 20-30 éve megvették, amúgy most kb. sehogy se lehetne
BurnerACC1988@reddit
Az élethez szerencse is kell
Necessary-Turnip3258@reddit
Gyűjtünk havi 10-10 ezret félrerakunk és majd egyszer csak összejön 100-150 év
DirectDimension1209@reddit
kivártam a rokonok halálát
Amos_Hun@reddit
Szia, sehogy.
NyolcemeletesDrugics@reddit
Én, és a baráti társaságomban se volt senki aki örökölt volna, mindenki albérletbe lakik ( akinek már sikerült elköltözni otthonról.) Próbáljuk összekaparni az önerőt, hogy vegyünk valamit az agglomerációban, de már ott sem sokkal jobb a helyzet.
csdybl@reddit
Mi 1 nettó felett kerestünk mikor jött a baba. Gyűjtöttünk önerőre 7 évig aztán babaváróval némi szűlöi támogatással 2 szobásban lakunk most, de már szűkösnek érezzük. Ha hamarabb vettünk volna fel hitelt akkor most simán vehetnénk akár egy családi házat is, mert annyi + elrakott pénzünk lenne még.
Various-Bit7245@reddit
1,4 et keresünk és családi ingatlanban ingyen éltünk pár évig. Emellett persze már egyetem alatt az ösztöndíjaimból is befektettem, spóroltunk és ami pénzünk volt, azt jól forgattuk. Szóval a szerencse és munka kombinációja, ahogy sokaknál.
PuzzleheadedReply981@reddit
Vettünk egy panelt 2023-ban a 13-ban 42 millióért, azóta 85 milliót ér… most már esélytelen lenne, már akkor is soknak éreztük feleségemmel a 35 millió hitelt. 2 gyerekünk van, még elférünk 60 nm-en, de később ha nagyobbak lesznek nem tudom mi lesz, veszünk fel még 50-et ha a környéken akarunk maradni