Otthon Start Program vagy piaci hitel?

Posted by ZealousidealCourse17@reddit | askhungary | View on Reddit | 24 comments

Voltam független hitelügyintézőnél, én is és a kinézett lakás is megfelel az osp feltételeinek. Ennek ellenére még mindig inkább a piaci felé húznék, bár egyre jobban elgondolokozok az osp-n.

Ami miatt a piaci felé húznék, hogy ott hiába lenne 6,5% a kamat 20 évre, de az fix lenne, osp-nél pedig ugye addig jó, amíg van kamattámogatás.

Van esetleg más is aki piaci hitelt vett fel, úgy hogy lehetett volna osp vagy csak én vagyok túl pesszimista?

[-]

AffectionateGrass222@reddit

ott lesz lesz egy hitel szerződéses ami tartalmazza a kamat mértékét. Ezt nem módosíthatja egy oldalúan a bank.

[-]

Top_Study833@reddit

Benne van a szerződésben, hogy addig kérdezményes a kamat ameddig az állam ezt állja, a bank nem fogja állni. Piaciva változik, változhat.

[-]

Ez bíztos, hogy benne van a hitel szerzödesbe vagy csak rá mondtad? Kb ez nekem most olyan mint amikor a hithű fideszes ismerősöm azt mondta hogy a csokkot megadoztatják. Sajnos az ilyen rá mondanások miatt nem tudok elhinni ilyeneket.

Nekünk is van kamat támogatót hitelünk 2 gyerek után, abban nincs ilyen rész. Mondjuk ezt 5 éve vettünk fel.

Közeli barátok éltek ezzel a 3 százalékos hitelel nyilván nem kérem el tőlük a hitel szerződést, visszont azt tudom hogy nem vették volna igénybe ha van ilyen pontja mert befektetésnek vették és most a törlesztőrészletük annyi amennyiért kiadják. Mivel nekik nem letszükség ezért nem vállalták volna hogy két év múlva duplája lesz.

[-]

NerevarineNo1@reddit

Benne van a törvényben, hogy az állam vègig állja

[-]

Top_Study833@reddit

ez nem így van benne... az állam holnap is dönthet úgy, hogy nem fér bele bocsi -csocsi, akkor a hitel piaci lesz.
de ennek kevés a realitása, mert ez egy politikai öngyilkosság. Szerintem akkor fogják kivezetni szépen mikor már alapból 3% lesz a piaci kamat és mindenki átáll majd a piacira.

[-]

NerevarineNo1@reddit

Az, hogy az állam ilyen törvénymódosítást csinálna nagyon valószínűtlen, ahhoz nagyon el kellene szállnia a piaci kamatnak és akkor a bank is vis major megemeli a periódusos fix kamatodat.

[-]

instapista5@reddit

osp-ről van valahol egy elemző anyag? nem vagyok képben, miről szól ez?

[-]

Politaku@reddit

Az osp hitel végig fix kamatozású a számodra.

Az 5 évente történő felülvizsgálat nem a te kamatodat érinti, hanem azt, hogy az állam milyen mértékben támogatja a hitelt.

A kamatod alapvetően nem változik, csak akkor, ha nem teljesülnek a támogatási feltételek.

Ha viszont valami nagyon nagy gáz lenne, és megszűnne a támogatás (pl. nem maradna a 3%), akkor a hitel piaci kamatozásúvá válhat.

[-]

Maleficent-World-568@reddit

Viszont mi van akkor, ha piaci kamatozásúvá válik, de amikor megszűnik a támogatás, már nem 6,5% a kamat, hanem 15%?

[-]

fodi666@reddit

akkor a lakáshitele mellett lesznek más komoly problémái is (komoly infláció, munkanélküliség, stb,), ami miatt lehet a 3%-ost is alig fogja tudni fizetni

[-]

aztmegmegeszed@reddit

Ha 15%ert adnanak hitelt akkor már akkora problémában lenne az ország hogy mindegy lenne

[-]

NerevarineNo1@reddit

Ha felvetted akkor vègig lesz

[-]

No_Kaleidoscope_1366@reddit

Akkor választanám a piacot ha max négy százalék lenne. Viszont messze nem ennyi, szóval jó nagy pénzkidobás jelenleg, ha ezt választod. Másik meg ha otthon startot felrúgják, akkor csokot is. Ez így már annyi ember, amit egy kormányzat sem mer megtenni.

[-]

Beautiful-Ocelot7035@reddit

Legrosszabb esetben refinanszírozod egy piaci hitellel. Ez a 6,5% egyébként nem olyan kecsegtető.

[-]

Effective-Value-6474@reddit

Én is inkább a fixet választanám. Megbízhatóság azért 20 évre nem kis szempont.

[-]

No-Suit-4904@reddit

Van baj

[-]

gyarfal@reddit

Elkezdtem paraszt dolgokat írni de igazabol annyit fogok mondani hogy amit írsz az butaság, az OSP végig 3% neked ha nem száll ki az állam. Amennyiben kiszáll, piaci kamatozású lesz. Amennyiben az így kialakuló hitelfeltételek nem tetszenek, ki tudod váltani másik hitellel. Ezáltal semmi értelme a piacinak esetedben, mivel konkrétan önként fizetsz többet ugyanarra.

[-]

elilyen@reddit

tuti ki fogják vezetni, kérdés, hogy mikor és hogyan

[-]

Wenik412448@reddit

Az oké hogy lehet ha kivezetik. De ha már megvan kötve a szerződés akkor azok akik felvették, kétlem hogy piac kamatozású hitelre tudná a bank váltani egyoldalúan. De ha igen, akkor sem lesz több a piac kamatozásúnál és ugye ebben is gondolkozik OP. Tehát sehogy nem jár rosszul OP. Ha megtartják azért jó, ha nem, amúgy is tudná fizetni a piac kamatozású hitelt.

[-]