CSOK Plusz hitel továbbvitelének folyamata?
Posted by noideaaboutitsry@reddit | askhungary | View on Reddit | 8 comments
Sziasztok! Alakult már esetleg valakinek úgy, hogy tovább szerette volna vinni a CSOK Plusz hitelét egy másik ingatlanra, és sikeresen végig is ment a folyamat? Az elméleti részt nagyjából ismerem, de tapasztalatom szerint az apró részletekkel, buktatókkal még az államkincstári/banki oldalon sincsenek sokan teljesen képben. Ha érintett vagy, nagy vonalakban le tudnád írni, hogy mi volt a menete az egésznek, kiemelve az esetleg váratlan, de hasznos tapasztalatokat?
NoWillingness9708@reddit
Szia. Engem is érdekel a téma, mert mi is költöznénk majd. Sokat olvastam a témában, de nekem nem egyértelmű, hogy a MÁK befizetes után, mi kesz a banki hitel 3% feletti kamattal. Foleg ha a gyermek megszuletett mar.
Ez hasznos lehet: https://kormanyhivatalok.hu/sites/default/files/2024-04/tajekoztato-felfuggeszteses-atjegyzes_0.pdf
De a banki részről nem tudok semmit. Elő kellene vennem a szerződést
noideaaboutitsry@reddit (OP)
Szia! Köszi! Én is a szerződés átnézésével kezdtem, de erre nem találtam egyértelmű infót eddig. Most várok egy hivatalos írásbeli tájékoztatást a banktól, még nem válaszoltak sajnos.
Egyébként én ügyvéddel is egyeztettem már, ő a MÁK-os részt viszonylag jól elmondta, de azt is említette, hogy a nehezebb a banki rész lesz, mert nagyon kevés még a példa CSOK Plusz hiteles eladásra és bankonként el is tér a gyakorlat.
Beautiful-Rule34@reddit
Nem lehet átvinni a csok plusz hitelt, azt csak a régi csoknál lehetett.
A kedvezményt lehet átvinni, tehát ha a feltételeknek megfelelsz, akkor a támogatás marad (nem kell visszafizetni, meg nincs büntetés), de a 3%-os hitelt nem kapod tovább, hanem csak új hitelt tudsz felvenni.
Ha jogosult vagy az otthonstartra, és a kinézett ingatlan is megfelel neki, akkor az lehet opció, ha nem, akkor onnantól piaci hiteled lesz a csok plusszos megkötésekkel.
Silentbob0614@reddit
Kifejtenéd egy kicsit jobban, ha megkérlek? Köszi
Beautiful-Rule34@reddit
Mármint mit fejtsek ki jobban?
A törvény nem engedi a kedvezményes hitelt átvinni. A lakást (feltételek mellett) lecserélheted úgy, hogy nem kell visszafizetned a támogatást, de a továbbiakban nem kapsz semmit.
noideaaboutitsry@reddit (OP)
Szia! Ez saját tapasztalat? Csak mert hitelügyintézőtől és kifejezetten a területen dolgozó jogásztól is úgy hallottam, hogy bizonyos feltételek mellett lehetséges az átvitel. Jelenleg ott vagyok, hogy legalább három különböző verziót hallottam már 100% bizonyossággal állitva. :(
Beautiful-Rule34@reddit
Én ilyet terveztem és a hitelszakértő és az erste ezt mondta.
PTHUN@reddit
Mi benne vagyunk a folyamatban. Ezt honnan veszed?
Megvesszük az új ingatlant, ami nagyobb és drágább, mint a korábbi CSOK PLUSZ-os ingatlanunk.
Elindítjuk a banknál a fedezet cserét az új ingatlanra.
1 éven belül eladjuk az előző ingatlant és a kormanyhivatalnál kérjük a csok plusz felfüggesztést az eladasra hivatkozva, és bemutatjuk az 1 éven belül vásárolt ingatlan adásvételi szerződését és átvezetik ők is a támogatást.