Panel deal, mi a véleményetek róla?
Posted by Effective_Zombie_238@reddit | askhungary | View on Reddit | 41 comments
Eladó többségi tulajdon rész egy hirdetés szerint.
Kertvarosban lévő 3 emeletes 53nm tégla lakás 2/3 tulajdon joga eladó. Az 1/3 tulajdonos jelenleg is lakja a teljes ingatlant. Sajnos a viszony nem jó, így az ingatlanba nem enged be senkit, nem tudom megmutatni, sem fotókat készíteni. Viszont ettől még minden későbbi lépéshez jogunk megvan. Haszonélvezeti jog nincsen a tulajdon részen. Jó közlekedés és csendes zöld övezeti, kertesházas környezet. Autó beállóhely és az alaksorban egy zárható rtároló is. A lakás Y. emeleti, örök panoráma kilátás a Kertvárosra. Az ingatlan minkét része teher mentes. Az ár fix X Millió.
Eladó szerint nagyon jó deal. Nekem kétségeim lennének a bővebb leírása alapján. Miszerint annyira jó a viszony, hogy eladná a tulajdonrészét, amit megmutatni nem tud. Így és még fotók alapján is nagyon rezeg a léc. Nagy herce-hurca hozzájutni vagy megvenni a maradék 1/3-ad tulajdonrészt.
Ti mit gondoltok? Vettetek esetleg hasonlót? Hogy alakult a sztori?
Defiant-Data-9617@reddit
ne
moltisanti93@reddit
Ezt a hirdetést sokszor láttam facebookon :) Amúgy szerintem egyáltalán nem jó deal, hónapok óta hirdeti, ha az lenne, már rég elvitték volna. 40ért hirdeti, ha jól rémlik. Ott egy ilyen lakás olyan 70 milliós kategória.
Addig még emelkednek az árak ez mellé, mire eljutnátok oda sok sok év után, hogy közös vagyonmegosztás, lehet addigra már az 1/3 része mégegyszer ennyibe kerülne.
Effective_Zombie_238@reddit (OP)
:) Na igen.
A 70-en, mint a teljes lakás ára azért meg vagyok rökönyödve. Kicsi lakás, ezeket mindig is rossznak gondoltam. Persze első lakásnak 1-2 főnek szuper is lehet.
Ha továbbra is emelkedés lesz, akkor ez elég valószínű. Így aztán nem éri meg még elővásárlási joggal sem.
moltisanti93@reddit
Ezeket a lakásokat anno a melós rétegnek építették, utána átvették az önkormányzatok, majd megkapták fillérekért a bent lakók... és úgy a 2010es évekig szintén nagyon olcsón hozzájuthatott az átlag ember.
Anno tényleg jó volt első lakásnak, ugródeszkának... de ma kb lehetetlen megvenni egy ilyet, ha nincs csereingatlanod. 20+ évig kéne fizetned 300+ ezres törlesztőt, ha van egyáltalán elég önerőd ehhez.
Effective_Zombie_238@reddit (OP)
90-es években a családnak is lett egy, ennél nagyobb, és kellemesebb lakás. Ahol nem egymásból nyílik minden.
Mysterious_End_2462@reddit
Tehát lesz egy 1/3 felbolond tulajdonostars aki lehet hogy 30 évig ott rontja a levegőt neked. Es megnezni se tudod. Tipikus fussss kurvamessze deal, szerintem.
dailystar937@reddit
Ebben megis mi a jó deal, ember? 😐
alma_oist@reddit
Az eladó pénzhez jut!
Effective_Zombie_238@reddit (OP)
+1 és felejtheti el a kedves rokont. Megszakíthat minden kapcsolatot.
Brief_Fly_6145@reddit
De neked mi a jó ebben?? Át akarnak baszni. Nem hogy nem venném meg, ezután az eladót is messze elkerülném.
annajeney@reddit
Persze hogy jó deal az eladó szerint. Neki jó deal.
Logical-Sugar-5519@reddit
Lehet bármennyire jó deal, egy albérlőt alig lehet kirakni egy lakásból, nem hogy egy makacs, vagy passzív 1/3 tulajdonjoggal rendelkezőt.
No-Count-2100@reddit
Az 1/3 tulajdonrésszel rendelkezőt könnyebb kirakni.
THEHUNGARIANBOAR@reddit
Miből gondolod? Tulajdonos és haszonélvező. Ha ő nem akarja a részét eladni akkor pöröghetsz a fejed tetején is akkor sem tudsz vele semmit csinálni.
Effective_Zombie_238@reddit (OP)
És halála esetén is csak megvenni lehet az örököstől, ha egyáltalán eladná.
No-Count-2100@reddit
Van jogi megoldás: közös tulajdon megszűntetése iránti per
No-Count-2100@reddit
Nem haszonélvező, és közös tulajdon megszüntetése iránti per a megoldás. Ennek eredményeként vagy eladja a másik tulajnak, vagy megveszi tőle, vagy a bíróság eladja és elosztja a pénzt.
Effective_Zombie_238@reddit (OP)
Nekem is ez a gondolatom. Hiába lenne jó deal, az ár vagy fekvése vagy egyéb szempontok együtteséből, az albérlőt is nehéz.
Brendon_Medve@reddit
Kevés rosszabb ötletet olvastam ennél a redditen.
AnarchiaKapitany@reddit
...és van az a sub ahol férfiak főzik meg a saját heréiket.
Brendon_Medve@reddit
Nem véletlenül nem látogatom...
Squirrel_Sample0242@reddit
Figyi, van egy vitorlásom, tök jó, meg minden, de nem tudom megmutatni. Nem akarod megvenni?
AnarchiaKapitany@reddit
HELLO ÉN, VAN HERCEG NIGÉRIA VAN AZ JÓ NEKED AJÁNLAT
Effective_Zombie_238@reddit (OP)
XD Lejárt lemez, 2010-ben meg előtte volt “divat”.
AnarchiaKapitany@reddit
'97-ben is ment, meg tavaly is. Örökzöld.
Effective_Zombie_238@reddit (OP)
XDD Nem. / Jól gondolod, nem, nem akarom megvenni.
gammelimhotep@reddit
Most akkor panel, vagy tégla?
Atypicosaurus@reddit
Vannak olyan, khm, "vállalkozók", akik abból élnek hogy civakodó résztulajdonosoktól vesznek ingatlant áron alul. Ők megoldják, hogy az ilyen makacs tulajdonosok is eladják a részüket.
Alapvetően jó üzlet (függően attól az X milliós ártól), de ha itt kérdezed a redditen, akkor valószínűleg te konkrétan nem rendelkezel a szükséges eszköztárral.
Effective_Zombie_238@reddit (OP)
A véleményekre voltam kíváncsi. Nem szándékozom megvenni. Szerencsére. :)
uborka161@reddit
a helyzet az, hogyha hajlandó vagy pereskedni, akkor jó deal lehet, de ilyenkor minden cigányságot meg kell tenni. pl kitalálsz egy bérleti díjat, és ha nem fizeti, akkor indítasz végrehajtást, beköltöztetsz egy alkoholista félőrültet, hogy megkönnyítsd az életét(jogod van hozzá), és folyamatosan pereled, minden szarral.
Effective_Zombie_238@reddit (OP)
Aki ezt élvezi, annak tényleg megérheti ezekkel együtt.
JuanSmittjr@reddit
eszeme nem jutna idegbeteg résztulajdonos mellé költözni, főleg autóval beállni
"alaGsor"
Effective_Zombie_238@reddit (OP)
Embarrassed_World_43@reddit
Jelentősen a forgalmi érték alatt megvenném.
Initial_Beginning198@reddit
Jól hangzik.Szerintem vágj bele./s
AlizBB@reddit
Ha devizahiteles vegrehajtott tulajdonrészről van szó, akkor szkippeld.
No-Count-2100@reddit
Az ilyeneket kb féláron szokták megvenni, tehát jelen esetben a 2/3 tulajdonrész feléért.
Ezután beköltöztetnek kb 15 darab 120kg+ rejtett erőforrást, és megveszik féláron a maradékot.
Vannak, akik ezt hivatásszerűen üzik.
Klutzy_Coach_9667@reddit
Egy régi vicc:
Találkozik a szegénylegény a banyával.
A banya kérdi:
- Nincs egy púpod?
- Nincs.
-Itt van egy!
_5797@reddit
szerintem vágj bele!
Tujci@reddit
montihun@reddit
Kurva jó deal. /s