Hogyan lesz saját ingatlanom Budapesten?

Posted by abrakadabra-20@reddit | askhungary | View on Reddit | 15 comments

Itt születtem, itt élek 31 éve. Hárman vagyunk testvérek, nagy korkülönbséggel. Még ha morbid módon “előre megyek az időben” és feltételezem, hogy 20 év múlva fogok örökölni 1/3 részt a családi házból (ha sikerül egyezségre jutni a testvérekkel), akkor is felmerül a kérdés, hogy az a pénz mire lesz elég és kaphatok-e majd 51-52 évesen lakáshitelt 20-25 évre? Nem szándékozom elköltözni. Itt tanultam, itt dolgozom, szeretem ezt a várost, ide köt minden. Jelenleg albérletben élek, mert a családi házban nem férünk el ennyien. Ez most már örökké így lesz? Esélytelen lesz saját ingatlanhoz jutni? Közben azt mondják 10-ből 8-9 magyar saját ingatlanban él… de hogyan és milyen körülmények között? Lakástakarékot fizetek, de szerintem semmire nem lesz elég, amikor lejár… Tényleg nincs erre megoldás vagy közös akarat?

Reply to Post

15 Comments

[-]

Conscious_Elk8227@reddit

Fogsz egy párt, ketten kerestek együtt nettó 1-1,5M és félretesztek, aztán hitel ha megvan az önerő. Ha nem kerestek 500/főt, akkor nem félretenni kell hanem növelni a bevételt, más szakmát tanulni, másodállást vállalni, mert akármennyit kuporgattok, nem lesz elég vagy az alacsony bevételhez arányosítva alacsony bekerülési költségű ingatlant kell nézegetni.

[-]

abrakadabra-20@reddit (OP)

Kicsivel több, mint 500 nettót keresünk mindketten. Az albérlet és a lakástakarék, nyugdíjtakarék és egészégsépénztár mellett nem tudunk többet félre tenni. Évente egyszer utazunk külföldre az Unióba, 3-4 éjszakákra, meg néha 1 éjszakát eltöltünk a Balatonon. Úgy gondolom, hogy nem élünk nagylábon. Tömegközlekedünk, nincsenek márkás ruháink, nem utazunk exkluzív helyekre. Ő vállalkozó, én alkalmazott vagyok, más-más területen vagyunk. Mikorra lenne ebből szerinted önerő és mire elég? 20-30 milliókat kérnek a bankok, gyakran lefuttatok lakáshitel kalkulátorokat, utána pedig havi 400-600 ezres törlesztőket írnak. Szerintem egyértelmű a matekja ennek, hogy szinte lehetetlen.

[-]

Conscious_Elk8227@reddit

Faszert fizettek ilyen marhaságokat. 5 különböző pénzügyi célra költötök, persze, hogy mindegyik egy helyben toporog. Nyugdíj takarék? ~30 évesen? Egészség pénztár, amikor oda utólag is lehet befizetni? Lakás takarék fillérekért, cserébe bürokratikus fasszopásba ragadt a pénz? Évente 1-2 utazás és úgy gondolod nem élsz nagy lábon de az a fő problema, hogy valamelyik pénzügyi célodra nem marad elég penzed? Nem érzed az ellentmondást? Mi nem utaztunk a lakás vásárlást megelőző években sehova. Utaztunk utána, mert maradt ki pénz… Magasak az igények és ahhoz mérten alacsony a bevétel. Úgy lakást venni, hogy közben utazagatunk nem a fel millió fizus kategória, ez van. Nekünk 300 a törlesztő, nem kerestünk ketten 900-at, mikor ezt bevallaltuk, azota ez egy nem is olyan durva törlesztőnek számít és mi is hazaviszunk, 1,6-ot. Szerintem is egyszerű a matek: nem kellene úgy költeni, mintha annyit keresnétek, amennyit nem.

[-]

zoldcsillag@reddit

Szerintem manapság nagyon nehéz ingatlant venni, főleg a fővárosban. Mi most vettünk egyet igaz vidéken, megyeszékhelyen, de töredék áron a Bp-i ingatlanárakhoz képest. Évekig gyűjtögettünk az önerőre (mióta elkezdtünk dolgozni). Nyaralni olcsó helyekre mentünk, és nem éltünk nagylábon.

[-]

-Robert-from-Hungary@reddit

Apuci vesz neked vagy 30 év hitel.

[-]

abrakadabra-20@reddit (OP)

Úgy látom nem megy a szövegértés

[-]

Sea-Virus-2896@reddit

Keresel magadnak egy párt, felveszitek a csok-ot meg a többi szart, csináltok 2-3 gyereket és meg is van a saját ingatlan. https://preview.redd.it/laanymetrsse1.png?width=1080&format=png&auto=webp&s=73ebfca5c8d468cbc1f89e454c3026c27b9d147e

[-]

abrakadabra-20@reddit (OP)

Van párom és 1 gyereknél többet nem tervezünk. Nagyon maximum a 2, de az már minden szempontból rizikós. Jelenleg 1 gyermek sincs

[-]

sleekhairbear@reddit

Hát.. tényleg kb ilyen kilátástalan jelenleg. Ez sok mindennek betudható. Volt a covid, háborúk, ezek nyomják fel az árakat. Belföldön el van b\*szva vidék, alig van gazdaság, oktatás, egészségügy, infrastruktúra, emiatt sokan városokba költöznek, és legtöbben Pestre. Ez nyomja fel az árakat, mert többen jönnek mint amennyi új lakás vagy ház épül. A kormány kiszámíthatatlansága a külföldi vagy belföldi ingatlanfejlesztési befeketőket (ami nem kormányközeli) el tudja üldözni. Erre mindre jön hogy sok éve van kb ingyen pénz ha valaki beígér 2-3 gyereket, de már 1 gyerekre is van kb 10M forint. Ez is nyomja fel az árakat mert így hirtelen sokkal többen tudják megengedni legalább az önerőt maguknak. Szóval jelenleg kb minden arra mutat hogy tovább fog nőni az ingatlanok ára. Egy megoldás lenne ha elkezdenénk a vidéki településeket meg az infrastruktúrát fejleszteni, de ez egyáltalán nem célja a jelenlegi kormánynak... Szóval elég szomorú, de ha valahonnan nem kapsz (vagy nem tudsz megkeresni) legalább egy 10-20M forintot önerőre, akkor necces az ingatlanvásárlás. Ha van párod, szóba jöhet a babaváró és/vagy csok, de ahhoz is kell pénz, magában nem biztos hogy elég lesz.

[-]

CommunityMaximum9571@reddit

Elkezdesz ügyeskedni és valahogy lesz pénzed. Külföldre mész és összegyűjtesz pénzt önerőre. Jól házasodsz. Lottozol. Ha meg van ilyen, eltartási szerződést kötsz.

[-]

SeaEquivalent211@reddit

A helyzetedből fakadóan talán a Budapesthez ragaszkodás lehet a legnagyobb akadálya a saját lakáshoz jutásnak. Vidéken töredék áron találsz lakást, házat. Már csak valami munkát kell mellé nézned és egy olyan társat, akivel közösen könnyebben tudjátok ezt megvalósítani. Elérhetőbb celkitűzések, nem kell a tökéletes, elég a jó.Egy kis lemondás, belátás. És Budapest elengedése.( Biztosan nem könnyű, látom a sógoromékon) Sok sikert!

[-]

ipsirc@reddit

https://preview.redd.it/sr448cazrsse1.png?width=606&format=png&auto=webp&s=0fca3ba3b2c4d02c838147b30b39c4530aa521f3

[-]

Additional_Roll1567@reddit

Én az örökségre alapból nem számítanék, egyrészt nekem rossz karma, másrészt tényleg ugy kezelném hogy nincs, nem is lesz, ezáltal olyan szituációba kényszerítem magam hogy egyedül (esetleg a párommal ha lenne) kell megteremtenem a saját ingatlant. És most jön ami nem sokaknak fog tetszeni, szimplán tudatositanám hogy ez egy verseny helyzet, rengetegen akarjuk ugyan azokat a jó elhelyezkedésű relativ zöld, relativ csendes lakásokat és ne pesznészedjen egyből, emiatt drága, nem is kicsit, és mivel drága így vagy úgy nekem bevételt kell növelnem mert abból fogok tudni kezdőtőkét halmozni és később törlesztőt fizetni, jelen állapotban szerinetm nincs jobb lehetőség , így vagy úgy de növelni kell a bevételt!

[-]

askhungary-ModTeam@reddit

Nem megengedettek olyan posztok, amelyek elsődleges célja nem az információszerzés, hanem a hallgatóság befolyásolása és állásfoglalásra ösztönzése. Ilyenek a "csak én...?" kérdések, a (politikai) agitáció kérdésbe csomagolása, az álcázott rant, vagy az olyan kérdés amit csak azért teszel fel hogy hosszasan megírhasd alá a saját nézőpontodat vagy sztorit ami veled vagy egy ismerőssel esett meg. Nem kivánatosak a "mesélj hogy vagy?" tipusú posztok, amik nem specifikus kérdésre keresnek választ.

[-]

Kegmayer@reddit

Sajnos nem csak neked, de itt már senkinek sem lessz több mindene mint most van. Azzal gazdálkodhat mindenki amit eddig megszerzett (és ki is fizetett.)ez a mai magyar valóság.