Hogyan alljunk neki a lakasfelujitasnak?
Posted by kardoskut@reddit | askhungary | View on Reddit | 17 comments
Sziasztok! Szeretnenk felujitani egy 80-as evek elejen epult (tegla) lakast. Ablakokat leszamitva szinte minden cso, fal, burkolat, stb. egyidos a hazzal - szoval gondolhatjatok milyen allapotu… Pont ezert total felujitasra lenne szukseg.
Kb. 60 nm, minden burkolat, konyha, kad, wc kuka, szeretnenk a villany es gazvetekeket , vizcsoveket cserelni. Kiepiteni vizelzarot, aramot boviteni, kombinalt gazkazanra valtani (jelenleg atfolyos vizmelegito es egy cirko van) minden csovet a falba vesni, illetve ha lehetseges a nagyobbik szobaban kialakitanank egy konyha sarkot -> amerikai konyhas nappali, igy kapnank egy szobat a jelenlegi konyhabol. Ajtokat is cserelnenk es minden burkolatot. Lehet falat is modositanank vagy ajtot athelyeznenk.
Ti hogyan allnatok neki? Milyen sorrendben erdemes haladni? Milyen szakembereket hivjunk? Vannak munkak, amik meg kell hogy elozzenek egy masikat?
Koszi
MaGaSi@reddit
Mi most csináljuk, 60-as évek, minden a legdragabbra írok, úgyis bele fognak kotni, hogy draga vagy tul olcso
Checkol: sum 200k Beázás és vízrendszer állapota (főstrangok is) Gázrendszer tanúsítványa Padló és plafon állapota burkolóval és festővel Villany mennyire bővíthető
Felújítás: Terv, hogy hogy akarod berendezni, ebből víz, gáz, villany, fűtés kiállások konzultál a szerelőkkel Víz újít (főstrang marad, max plusz kiállások) - 500k Gáz, ha kell (mérőhely és toldások kivizsgálása) -250k Villany (újrakábelezés, kiállások) és teljesítménynövelés (sorrend kb mindegy) 2,5M
Előtte álmennyezet, ha kell - 180k
Utána: Ablakcsere - csillagos ég Külső rácsok - 1,5 M Fűtéscsere, ha kell - nem tudom plafon, festés, burkolás, padló - 3,2M Ikea konyha és fürdő - 4M
Ennél lehet feljebb is menni, sok sikert
MaGaSi@reddit
Generalkivitelezovel talan olcsobb, mi mindent kulon
M1ssN_ny4Bus1n3ss@reddit
Komuves, viz, gaz, villany a sorrend. Ha ki kell kotni valamit, akkor szakival csinaltassatok, aztan visszajonnek a vegleges helyre berakni mindent. Ajtohoz asztalos kell. Aztan burkolo, festo a vegen.
Ez legalabb 1 ev, ha nem tobb.
kardoskut@reddit (OP)
1 ev?! Huu kicsi soknak erzem, de teny hogy nem szoktam ennyi es ilyen mennyisegu munkat igenybevenni. Remelem kevesebb ido is elegendo. Az a tervunk, hogy ferjem vezenyli le a felujitast es videkrol jonnenek a mesterek dolgozni- reszben szulei ismerosei.
M1ssN_ny4Bus1n3ss@reddit
Csak a gazcso levagasara 6 honapot vartunk.
Covid alatt ujitottunk fel, furdohoz hozza sem kellett nyulni. Akkor minden melos imadta, h kapott kulcsot, magaban dolgozhatott, nem erintkezett senkivel, megis keresett penzt.
Holy-JumperCable@reddit
Én csináltam. Hát kurva sok idő. A melósok kurva drágán dolgoznak és kérdés, hogy van-e jó melós a horizonton. A másik hogy a jó melósok kb. fél évre előre le vannak foglalva...
Lakás, tehát akkor társasházban vagytok. Nézzetek mindennek utána, hogy mit lehet és mit nem. Gázvezetékekhez pl. nem nyúlhat hozzá, csak szakember, nem lehet falba tenni és miután megbuziztátok az egész házban elzárhatják a gázt, míg meg nem kapja az új engedélyt stb. szóval a gázvezetékkel együtt kell élnetek. a fűtéscsövek buzizása is macera stb.
A legnagyobb szopást a vizes helyiségek jelentik. Konyha szétkúrása kb. így néz ki:
gecisok idő megy el mindennel. és minden sokba kerül. szóval érdemes lavírozni, hogy mit tudtok magatok megcsinálni és mihez kell melós szakember.
épp ezért érdemes egy kisebb helyiséggel kezdeni (budi). (ezt vagy ti csináljátok meg vagy ezen tesztelitek le, hogy a melós mennyire érti a dolgát) vagy belső szobával. ott max újra kell vezetékezni, falat lekaparni, újraglettelni és festeni, ha nagyon gáz, akkor a vakolatot rendberakni. ezeket jómagatok is meg tudjátok csinálni, de fárasztó lesz, sok utánajárás, olvasás és sok idő.
kardoskut@reddit (OP)
Elvileg lennenek melosok, legalabbis gaz es villany fixen. Tobbi pedig szinten akadna, csak oket nem ismerem meg szemelyesen. Nyaron terveztunk belevagni, amikor nem problema a gazelzaras.
Ferjemmel mar felujitottuk azt a lakast, ahol elunk, persze nem ilyen szinten… csak a vizes dolgokat csereltuk (ezt szakember csinalta) illetve a hidegburkolatot. De azon kivul a laminalt padlot mi raktuk le es a szobak gletteleset es festeset mi csinaltuk. Utolag megbantuk, hogy csak nagyjabol felujitottunk es maradtak a konvektorok, regi belso ajtok -mert annyit rontanak az osszekepen. Mostmar nyilvan nem nyulnank semmihez, de ennel a lakasnal adott a tiszta lap.
Holy-JumperCable@reddit
akkor megvan a tapasztalat, hát előre!
Rumlibattyanemrokon1@reddit
Ekezetek hasznalataval.
Proper_Cat8961@reddit
Fentről lefele, bentről kifele.
A vizesblokk áthelyezést tilthatja a társasház, de a műszaki megoldása sem egyértelmű.
Egyáltalán, egy ekkora felújítás helyett érdemes az igényeknek megfelelő lakást venni (ha ez már saját, akkor eladni és másikat venni). Különösen akkor, ha a kérdéseidre tényleg nem tudod a választ. Milliókkal olcsóbb lesz a vége, és kb egy évet spórolsz vele.
kardoskut@reddit (OP)
Sajat lakas, nagyon jo helyen, gyonyoru kilatassal. Valoszinuleg csak “gombokert” tudnank jelen allapotban eladni, amibol ki tudja mit kapnank, hol es milyen allapotban. Nezve a hirdeteseket, sokszor hiaba felujitott, ugyanugy kell vele foglalkozni.
Egyebkent az epulet hivatalosan nem tarsashaz, szoval nincs szmsz vagy barmi ilyen hatarozat, ki-mit csinalhat. Nyilvan, ha statikailag nem lehetseges az athelyezes maradnanak a helyisegek.
chisell@reddit
Ha jó helyen van, nem csak gombokért tudnátok eladni, állapottól függetlenül.
HunKG90@reddit
Először de tényleg először. Üljetek le és tervezzétek meg! Ha nem tudod magadnak megcsinálni. Akkor terveztesd meg egy szakemberrel. Nem az engedélyek miatt. Hanem legyen egy fix kiinduló alapotok miszerint és mit szeretnétek. Mikor van egy fel normális elrendezési rajzotok kérjetek ajánlatokat helyszini felméréssel. Személyesen látni fogod a szakit. Kérhetsz tőle referencia képet. Lessz neki a telefonjában! De még egyszer tervetek legyen! Anélkül ne kezdjetek bele semmibe.
kardoskut@reddit (OP)
Igen, mindenkepp szeretnenk hivni valakit, hogy mit lehet kihozni ebbol a lakasbol. Szakik pedig elvileg vannak… lehet csak nekem nem tunik akkora feladatnak egy ekkora felujitas. Tisztaban vagyok vele, hogy nem 2 het lesz es azzal is, hogy nem fogjuk meguszni par millioval. De realisabbnak gondolom igy letrehozni egy szep es elheto lakast, mint venni egy masikat, ami olyan allapotu, hogy hozza sem kell nyulni vagy eppen csak ujra kell festeni.
HunKG90@reddit
Sok sikert és kitartást kívánok!
FelcsutiPoloska@reddit
Húhh rengeteg pénzzel és xanaxszal. /s
Amúgy mi is előtte állunk... Brühü.
kardoskut@reddit (OP)
Kitartas! ☺️☺️