Mi indokolja ezt az áremelkedést, 1 hónap alatt?

A hirdetésmentés. Beállít X (vágyvezérelten irreális) árat. Egy idő után mentik páran, ilyenkor beállít valamivel kevesebbet, erre megy ki körlevél, hogy lentebb ment az ár. Erre jelentkeznek páran. Ha nem sikerült a deal, akkor visszaállítja a korábbit (vagy magasabbat) és goto 1. Hasonló ez a black fridayhez, illetve úgy általában a leértékelési akciókhoz. Az álló (nem kiadott) ingatlan alapvetően nem jó befektetési (megtakarítási) forma, a reálértéke (különösen a fenntartási, felújítási, "értékmegőrzési" költségeket is számítva) valójában csökken. A (kommunizmusból is örökölt) saját ingatlanmánia és az ahhoz kapcsolódó támogatási rendszer szintén kellemetlen, egyfelől az ingatlanok árát (és a vevők terheit) jelentősen növeli, plusz a gazdaságból óriási produktív tőkét von ki azzal, hogy befagyasztja azokat. Amíg azonban uralkodik az a rendkívül nagyvonalúan számolt, és meglehetősen hibás tévképzet, hogy az átlagpolgárnak illetve a gazdaságnak az a jó, ha bérlés helyett saját ingatlanban lakik, addig ez csak egyre rosszabbodik (a magyar ill. földrajzi értelemben Nyugat-Európa keleti fele) gazdaságának ez nagyon komoly, egyre nehezebben cipelhető terhe, magas gyakorlati adóterheket, alacsony fogyasztást, rossz megtakarítási és befektetési formákat, alacsony béreket eredményez.