Lakásvásárlás vidéken - ez jó terv lenne?

Egy noname vidéki kisvárosban lakom, szeptembertől kezdek pályakezdőként, helyi viszonylatban egész jó nettó fizetéssel (kb. 390K). A környéken 18-20 millió forint körül mozognak azok a panellakások (szigorúan panellakást szeretnék, kertesházi élményből elég volt egy életre) amikre azt mondom, hogy maximum bútorcsere kell, mert már van bennük felszerelve pl. AC és/vagy jó a szigetelés. Nyilván pályakezdőként nem fognak hozzámvágni 20 millió forintot egyik banknál sem, így az a tervem, hogy még kb. 5-6 évig itthon fogok Mamahotelozni, ahová beadok havi 100K "bérleti díjat", a maradékot pedig félreteszem (alapból no life típus vagyok, nem szoktam utazgatni illetve nagyobb kiadásaim is ritkán vannak), így 5-6 év alatt össze tudnék magamnak spórolni kb. 10-12 millió forintot. Addigra lehet már a jelenlegi világnak is vége, de ha a kamatok nem szállnak el és maradnak ilyen 6-8% környékén (OTP), akkor ha felvennék 12 millió forintot 20 évre, fix kamatozással havonta 100K körül kéne fizetnem a banknak, ami kb. felfogható lenne annak, amit itthon fogok leperkálni (vagy egy random vidéki albérlet ára). Tudom, hogy addig 1000x tényező is változhat, de ez így mennyire tűnik stabil tervnek, ha egyébként nem tervezek elköltözni?