Egyre többet kell engedniük az eredeti árból a lakáseladóknak, hogy egyáltalán megjelenjenek az érdeklődők

[-]

Ok-Examination4593@reddit

Húha a 70 milliós panel csak 68-ért fog elkelni,micsoda áresések😀

Reply

[-]

Scary_Session_2527@reddit (OP)

Hát mondjuk idénre várnak kb 4 % környéki inflációt. 4 %-al kellene legalább nőnie az áraknak, hogy reál értéken nullán legyünk. Ha ennek ellenére nem, hogy növekedés hanem csökkenés van (még ha kevés % is) az reál értéken már elég szép leértékelődés.

Reply

[-]

TopSeaworthiness5652@reddit

Év elején megint volt vagy 15-20% emelkedés szóval a 4% felett vagyunk már bőven

Reply

[-]

Scary_Session_2527@reddit (OP)

Év elején már semmilyen drágulás nem volt. Ilyen - plusz mínusz 0,5 - 1 - 1,5 százalékok voltak mindkét irányban január és április között. Tudom mert írtam róla régebben egy postot , úgy vadásztam össze a számokat. Kb nulla környékére jött ki ha ezeket összeadtam az év első 4 hónapjára. A 10-15 szazalek csak úgy nézhet ki ha egy egész évet vizsgálunk és az ősz elején kiváltott otthon startos drágulás felhuzza az idei hónapokat. Idén kB nagy nullán vagyunk.

Reply

[-]

IAmReallyNotAR0b0t@reddit

Most drágultak 10%-ot euróban, az nem elég?

Reply

[-]

Scary_Session_2527@reddit (OP)

Jajj ezt hagyjuk már. Egyszer forintban számoljátok, egyszer euróban. Mikor melyik a jobb a dragulasban érdekelteknek? Amikor a sokáig tartott 330-340 körüli forint-euró árfolyamról viszonylag gyorsan 400 közelébe mentünk akkor nem tudtatok euro alapon számolni mi? Mert akkor az volt kedvezőbb, hogy forint alapon micsoda vágta van. ( hiába tüntette volna el netán az árfolyam gyengülés ezt ha akkor is euro alapon számolunk). Most meg , hogy stagnálnak az árak forintban inkább számoljunk euróban mi? Nevetséges. Remélem, hogy a Tisza alltal nagy tételben jönnek bérlakás, kollégium és hasonló épìtések azért, hogy sok 10 ezer ember eltunjön a bérleti piacról. Remélem más világ lesz.

Reply

[-]

Plenty_Courage_3311@reddit

2 havi fizu azért 2 havi fizu :D

Reply

[-]

IAmReallyNotAR0b0t@reddit

Mindjárt megsajnálom szegény lakóingatlanokon nyerészkedő hiénákat :(

Reply

[-]

Enough_Designer_965@reddit

Pusztán kíváncsiságból: ha lenne egy eladó ingatlanod, akkor te olcsón adnád, hogy segíts a rászorulókon vagy a lehető legtöbbért, amiért elmegy?

Reply

[-]

Ax3stazy@reddit

Miért van eladó ingatlanom, attól függ.

Reply

[-]

Enough_Designer_965@reddit

Persze, van olyan helyzet, hogy az ember eljótékonykodja a lakását.

Reply

[-]

Orosz_berkommentelo@reddit

Inkább olyan van, akinek nyűg ez az egész lakáskérdés. Aki relatív jól elvan anyagilag, az előfordul, hogy nem akar az egész eladással foglalkozni. Feltesz egy hirdetést, jön valaki, eladja neki, és örül, hogy megszabadult tőle. Van ilyen is, persze ritkán.

Reply

[-]

Enough_Designer_965@reddit

De nem adja áron alul, az isten szerelmére. Mert ugyanis ez volt a lényeg az egészben.

Reply

[-]

CautiousPractice9329@reddit

Sajnos a házunkban lakó idős pár most adott el egy 39 m2-es téglalakást 44 millióért, ingatlanossal. Évek óta nem lakták a lakást, nem is volt kiadva, a fickóé volt de becsajozott és Óbudára költözött a nő lakásába ( az nagyobb). Megmutatta még tavaly ilyenkor a nő nekem amikor itt járt a lakásnál postát begyűjteni. Költözhető állapotú ( nyílászárók régi fa, de akár így is lehet lakni/ kiadni). Akkor mondta, hogy gondolkodnak, eladják, engem kérdezett, hogy mennyiért. Mondtam neki, hogy 40 alatt ne. Úgy látszik ez beakadt neki, de közben volt egy ingatlanár robbanás ősszel a támogatott hitel miatt. Valami tróger ingatlanossal adták el 3 hét alatt, úgy, hogy szarul volt hirdetve és fotózva (pl 1 szobásnak volt hirdetve 1.5 szoba helyett stb). Arról szólt ez az ár, hogy tájékozatlanok voltak az eladók, az ingatlanos meg minél előbb pénzt akart belőle = ár alatt hirdette.

Reply

[-]

Orosz_berkommentelo@reddit

Van, aki alacsonyabb áron adja, mint a legtöbben a piacon.

Reply

[-]

Enough_Designer_965@reddit

ok.

Reply

[-]

Ax3stazy@reddit

Nem vagyok benne biztos hogy értetted a kérdésem.

Reply

[-]

IAmReallyNotAR0b0t@reddit

Nem veszek befektetési céllal ingatlant, hogy kevésbé szerencsés emberek lakhatásán nyerészkedjek.

Reply

[-]

Enough_Designer_965@reddit

Hagyjuk már ezt a komcsi dumát, az egész kapitalista világrend arra épül, hogy valamiből hasznod van.

Reply

[-]

LunaticRiceCooker@reddit

létszükségleten ne nyerészkedhessen senki. Lehet takarodni tőzsdézni meg kriptózni aki befektetni akar.

Reply

[-]

Enough_Designer_965@reddit

😃 Gyógyszergyárak? Élelmiszer? Cipő? Ruha? Ezeket is ingyen akarod?

Reply

[-]

Clone2004@reddit

Abban mi a komcsi duma, hogy mások is lakhatnak rendes lakásban amiért nem kell élete végéig fizetni? Azért mert valaki utálja ezt a kapitalista helyzetet, attól még nem lesz kommunista.

Reply

[-]

Enough_Designer_965@reddit

De nem erről volt szó, ne csúsztass. Arról volt,.hogy ha van egy ingatlanod, akkor nyilván a legtöbbet akarod keresni rajta.

Reply

[-]

Scary_Session_2527@reddit (OP)

Ez így van. Csak itthon nagyon kezdők vagyunk benne azért nem látnak sokan tovább mint a lakás. Láttam nemrég egy grafikont ahol az amerikai ingatlan és az sp500 részvény volt összehasonlítva évtizedes távlatokban. Az utóbbi köröket vert az ingatlan alapú hozamra ha jol emlekszem. Bár az sem volt kevés nem erről van szó.

Reply

[-]

IAmReallyNotAR0b0t@reddit

Legkevésbé személyeskedő ingatlanspekuláns.

Reply

[-]

DemonFerenc@reddit

Kurva anyját az összes tolvaj féregnek

Reply

[-]

budapest-ModTeam@reddit

Your post has been removed because the power hungry mods think it is not high quality enough. Please don't get discouraged by this, everyone has bad days and good days. (Even the crazy mods!) Thanks for contributing to r/budapest.

Reply

[-]

Appropriate_Comb_418@reddit

"A portál szerint általános most a lakáspiacon, hogy az eladók túl merészen áraznak, aztán korrigálnak, de különösen a panellakások piacán szembetűnő ez a jelenség. Itt a Zenga statisztikái szerint a tavaly év eleji 2 százalékos átlagos áremelés helyett mostanra átlagosan 3,5 százalékos árcsökkentést kell alkalmazni a tulajdonosoknak, mielőtt megjelennének a vevők. Május eddigi időszakában a tégla lakásoknál és a családi házaknál is átlagosan 4 százalékkal kellett lejjebb vinniük az eladóknak az árat a hirdetési idő során, hogy megjelenjen a kereslet" Leírják hogy a panel különösen túlárazott, aztán a következő mondat az, hogy a tégla lakásokat nehezebb eladni.

Reply

[-]

Scary_Session_2527@reddit (OP)

Jelenleg sztem ha tégla ha panel jóval nehezebb eladni mint tavaly.

Reply

[-]

Warm_Art7800@reddit

Belülről nézem az ipart, és azt kell mondjam, sajnos ez nem trend. Kvázi annyiért viszik az eladásra kínált ingatlanjaimat, amennyit kérek értük. Mindig jön pár átgondolatlan arc, aki vidéken is kifizet bármit. (A legtöbb persze csóró alkalmazott, és veszi fel a hiteleket.)

Reply

[-]

Scary_Session_2527@reddit (OP)

Szinten belülről nézem az ipart, szakkivititelező vagyok. Jártam nem rég olyan újépìtésű projekten ahol szinte teljesen kész volt már a projekt de ilyen árakon a lakások fele sem volt már eladva. Beszélgettem a helyi beruházo vezetőjével itt 5-10 evvel ezelőtt a hasonló projektjeik során már a tervező asztalról elkelt a lakások jó része. Most szenvednek az értekesitessel. Szinte biztos lennék benne, hogy felső platót fogtak az árak jó darabig. Plane úgy, hogy az erős forint miatt a külföldieknek is most lettünk hirtelen 10 - 15 százalékkal drágábbak egy hét alatt. Pozsony és Varsói árszinteket egyből utolértük

Reply

[-]

Orosz_berkommentelo@reddit

Ha meggondolatlan csóró emberek vesznek fel hatalmas hiteleket, az kifejezetten egy jól működő piacra utal...

Reply

[-]

Warm_Art7800@reddit

Nem, természetesen egyértelmű számomra is, hogy az átlagemberek pénztárcájához mérten irreális a lakáspiac. Ettől még sajnos nem lesz változás véleményem szerint, mert a kapitalizmusban sajnos az átlagember nem érdekes. A tőke az érdekes, az átlagember pedig csinálja a tőkét a nyomorával és munkájával.

Reply

[-]

gen_adams@reddit

neee varjatok meg, az en szaros kecomat meg vegye meg valaki 65 misiert, hogy vehessek valahol egy 150M-rol 90-re learazott kastelyt! 🙏🏼

Reply

[-]

MinuteThin9204@reddit

5? éve vettük a lakást, 39millióért, most az ilyen lakások 65-70 millió körül mennek. Senki ne mondja ez normális. Nyilván vagy lejjebb mennek, vagy nem veszik meg. Ennyi idő alatt nem keresnek ennyivel többet az emberek. A 3%-os hitel irreálisan feltolta az amúgy is rekordmagas árakat amit a csok okozott. Teljesen torz az itthoni ingatlanpiac.

Reply

[-]

Alternative_Ad1916@reddit

2021-hez képest 50% infláció volt. Mi a meglepő?

Reply

[-]

Scary_Session_2527@reddit (OP)

Ott volt a lengyel példa, hogy nem sikerült jól az ottani hasonló program. Gyorsan ki is vezették. De persze ez itthon nem érdekelt senkit, mi magyarok saját úton járunk és minket más tapasztalata nem érdekelt.

Reply

[-]

Orosz_berkommentelo@reddit

Nem kell kivezetni, csak megszigorítani. Ne járjon annak, aki kiadja a lakást, vagy nem lakik benne. Ne járjon annak, akinek valaha bármely ingatlanban volt már bármilyen tulajdonrésze. És kész.

Reply

[-]

Enough_Designer_965@reddit

Ez nem normális, add el 39 millióért gyorsan, ne tartsd fenn ezt az áldatlan állapotot.

Reply

[-]

Key-Dress7912@reddit

15M lenne a realisztikus ar egy panellakasert. 3M onero, es 60-70e torleszto.

Reply

[-]

Enough_Designer_965@reddit

Van ilyen is, csak te nem oda akarsz menni lakni. Meg más se, és ez megjelenik az árakban. Ezen itt kéthetente felháborodik a reddit bölcs népe, aztán minden megy tovább.

Reply

[-]

Orosz_berkommentelo@reddit

Miért, régebben mindenki oda akart menni lakni? Ne hülyéskedjünk már.

Reply

[-]

Enough_Designer_965@reddit

Szerintem régen nem akart mindenki Érden lakni, de javíts ki, ha tévedek.

Reply

[-]

Perimeter_System@reddit

Ennyibe is került... 2018-ban 😃

Reply

[-]

No-Reaction5137@reddit

4%... Komoly

Reply

[-]

Due-Victory-5399@reddit

ereszt az a lufi nagyon. 4 százalék nem lesz elég, lesz az még 40% is...

Reply

[-]

Enough_Designer_965@reddit

Lesz, csak valószínűleg pluszban.

Reply

[-]

Long-Island-Iced-Tea@reddit

Any decade now

Reply

[-]

Extension-Cress-6326@reddit

Ja persze lol

Reply

[-]

Due-Victory-5399@reddit

A gyász első fázisa ez még

Reply

[-]

Extension-Cress-6326@reddit

Te valami oriasi real estate tycoon lehetsz 😂

Reply

[-]

Bgabbe@reddit

Kik azok a zsenik, akik lepontoztak egy szimpla informatív cikkre linkelő posztot? Csak nem akad itt pár ember, aki ingatlaneladásból szeretne profitálni?

Reply

[-]