Történelmi léptékű beruházásra készül Erzsébetváros: önkormányzati bérház épül

[-]

RandomVanilla@reddit

Legalább nem stadiont építenek de ugyan azt a kapacitást foglalja ez a beruházás is. A baj az hogy nagyon drága lesz, megépül mondjuk 3 év alatt és akkor “segítettek” kb 80*4=320 embernek és mennyi pénzből? 20-30mrd? 🤷🏻‍♂️

[-]

mackotestver@reddit

Nem értem a problémát. Ha ennek a 320 embernek kéne lakást vennie mondjuk 70 millió forintért Budapesten az 22,4 milliárd forint lenne… De Pesten nem találsz ennyiért újépítésű lakást. Meg mi van ha segített 320 emberen, az nem egy kis szám? :DDD Ne segítsünk senkin csak ha tízezreken lehet akkor? Miért teszünk úgy mintha a bérlakásban csak egy a 320 ember élne az elkövetkező 50 évben amiben minimum használatban lesz?

[-]

RandomVanilla@reddit

A probléma annyi hogy nem hatékony cserébe baromi drága. Nekem ez a tipikusan ágyúval verébre esete.

[-]

Excellent_Will9543@reddit

de ha ezeket a lakásokat olyanoknak adják ki akikre szüksége van a kerületnek tanárok/ápolók stb. akkor megéri ha 10 pulyás olasz családnak adják oda akkor nettó baromság

[-]

mackotestver@reddit

De mi nem hatékony egy 5-6 milliárdos beruházáson ami lakhatást ad mondjuk majdnem félszáz embernek? :D Mi lenne szerinted hatékony? Nem értem tényleg.

[-]

RandomVanilla@reddit

Rendezd kérlek a számaidat. Egyébként az építést pici szereplő végzi. Nem lesz kevesebb a költsége mint egy piaci alapon épülőnek. Sőt, láthatjuk hogy az állami/önkormányzati beruházások mennyire túl vannak árazva. Hatékonyabb lenne mondjuk az albérlet piac fehérítését megcélozni és a szabályozását rendbetenni.

[-]

mackotestver@reddit

Olvastam egy kommentet lejjebb, gondoltam az 5-6 milliárd egy confirmed szám, de ok, maradjunk a te számodnál. És miért nem lehetne bérlakásokat építeni amellett amit te mondasz amúgy? Miért nem lehet ezzel kezdeni a helyzet javítását? Miért nem lehetnek önkormányzati bérlakások ahol tiszta a tulajdon?

[-]

RandomVanilla@reddit

Lehet mindent de az állami beruházások jellemzően szarok és/vagy szétlopják őket. Anno is így kezdődött, aztán a rendszerváltás után “elajándékozták” az állami lakásokat. És most nem kezdődik semmi mert 3 év múlva lesz 80db lakás. A szabályozás (airbnb tiltás) most is megy az fehérítés állami szintű. Még egyszer írom, a hatékonyatlanság volt a kulcsszó.

[-]

mackotestver@reddit

Miért amúgy a nem állami beruházások azok jobbak lennének ingatlanépítésben vagy bármiben? :D Értem, hogy mi a fő szempontod és nem fogunk ebben közös pontot találni. Nem kell mindennek maximálisan optimálisnak meg hatékonynak lennie, főleg nem állami szinten, vagy soha nem lenne semmilyen beruházás ami hosszútávú és/vagy emberi érdeket képvisel. Az állam nem egy cég.

[-]

RandomVanilla@reddit

Igen jobb mert a piac eldönti kell e az annyiért vagy sem. Nem maximalizmusról volt szó hanem arról hogy az alap feltételezés hibás. Egyébként miért jobb építeni mint venni 80db lakást? (Itt értem hogy van valami eu támogatás de egyébként?) Arra nem kell éveket sem várni. Ott mindenki rögtön látja mit és mennyiért vesz. Egy ilyen beruházást csak szétlopnak mint mindig.

[-]

mackotestver@reddit

Építeni vs venni kérdés, az államra vonatkozik? Ha igen, akkor a válasz az, hogy kevés lakás van Budapesten ahhoz képest, hogy mennyi az igény, szóval sose baj ha új épül. Illetve szerintem egy új építésnél jobban biztosítható a hosszútávú minőség, mint elszórtan a városban venni 1-1, vagy épületenként pár lakást ahol utána az önkormányzatnak még a lakóközösséggel is kell köröket futnia.

Nekem nincs ekkora bizalmam a piacban ingatlanépítés és árazás szempontjából, ha valamire az elmúlt 16 év példa volt, akkor az az, hogy azt is sikerül ellopni és úgy árazni, mint az olajat ma mikor Trump egyik nap azt mondja béke van, a másik percben meg azt, hogy háború örökre.