Hitel (Rejtett?) Koltseg Kalkulator [Hobby Projekt]
Posted by Bralda24@reddit | programmingHungary | View on Reddit | 12 comments
Szeretném kikérni a véleményeteket egy hobbi projektemmel kapcsolatban.
Az elmúlt időszakban az új, 3%-os lakáshitellel kapcsolatban jöttem rá, hogy sokan nincsenek tisztában vele, hogy milyen extra költségekkel jár egy ingatlanvásárlás. Innen indult ki az ötlet, hogy "készítsek" egy online kalkulátort, ami valamivel részletesebb és interaktívabb, mint a Bankmonitor honlapján lévő (persze más is a célja).
Ez az első "publikált" projektem. A filmiparban dolgozom, néha írok egy-egy Python scriptet, de ez az első webapp. Nagy részét persze Cursor megírta (jó sok körben), de próbáltam a magam minimális hozzáértésével irányban tartani és itt-ott faragtam rajta kézzel, hogy pontosabb legyen a matek.
Mivel nulla programozói képzés áll mögöttem, feltételezem, hogy sok olyan dolog van, amire érdemes odafigyelni egy ilyen egyszerű webapp készítése folyamán, viszont nem feltétlenül tudom felmérni, hogy mi az, amit nem tudok.
Tudnátok kérlek ezekben segíteni?
Mikre kell különösen odafigyelni egy hasonló scope-pal rendelkező projektnél?
Persze magára a funkcionalitásra is szívesen várok feedbacket/fejlesztési javaslatokat. :)
www.hitelkoltseg.hu
Elore is koszonom!
Oh_yeah_Double_dose@reddit
Minden ilyen kalkulátorból hiányolom a lehetőséget, hogy kombózhassam a hiteleimet, főleg így az OSP miatt, mert pl egy 150 millás házhoz lehet nem csak +50 milla kell. Esetleg ezt jó lenne megvalósítani (ezzel már a bankmonitort is leköröznéd). A másik észrevételem pedig az OSP kamata, ami mintha fix 3,2% lenne, de vannak bankok akik adnak 2,84-2,9 körül is már. A csúszka módosításával finom hangolható lenne. Egyébként szuper az ötlet, csak így tovább. :)
Bralda24@reddit (OP)
Megfuttattam a kalkulatort a "kiszamolok" subon is, ott is ez volt az egyik fo igeny.
Arra gondoltam, hogy a teljes hitel kartyat ujra kene dolgozni. Ilyen "+" "-" gombokkal lehetne hozzadni uj hiteleket. Igy lehetne athidalo hitelt, szabad felhasznalasu, piaci + tamogatott, minden opciot egyszerre kombinalni.
A komplexitast jelentosen novelni fogja. A fo celok, hogy egy 16:9es fullhd monitoron scroll nelkul, olvashato betumerettel meg lehessen jeleniteni a vegeredmenyt is. Meglatjuk, hogy sikerul.
Koszi a hozzaszolast!
HUNTejesember@reddit
Business oldalról: az ötlet fasza, samsung 10+ firefox esetén a narancs dobozok jobb oldala kicsit lelóg (a szürke tartja az oldaltávot mindkét oldalon). Szerintem a változók kicsit a régi áraknál maradtak egy-két helyen.
az otthon startnál nem sztenderd a thm.
Az értékbecslés díja eltérhet lakás és ház esetén és sajnos nem 40k, hanem inkább 80-100k és bankja válogatja. Lehet nagyvárosi lakásokat értékelni statisztikai módszerrel is (10-20k között van), de ott a hitelösszeg és ingatlan piaci értékének aránya nem lehet több 60%-nál.
A hitelösszeg nem feltétlen a vételár max80%-a, jellemzően a fővárosban és megyeszékhelyeken egyedi elbírálással 10% is lehet az önerő.
A földhivatalban a jelzálog bejegyzése 20k/ingatlan + opcionális soronkívüli eljárás díja 16k/ingatlan. Azért fontos az ingatlanonkénti díj, mert lehet hogy a vásárolt ingatlan valójában 2 (telek+kiemelt felépítmény, út+ház, lakás+teremgarázs stb)
A felújítást én azért nem venném bele, mert ha az is hitelcél a vásárlás mellett, akkor vannak még plusz költségek.
Ami jó lenne még: ingatlanos díja (%-ban), helyi döbrögi uraság adója önazonosság címén (ez önkormányzat függő, lehet 0, van ahol fix összeg, van ahol vételár x%)
Glad-Web-2698@reddit
jó kiindulási pontnak:
https://pypi.org/project/mortgage/
lordmairtis@reddit
szép munka, alapvetően erre tökéletesek ezek az AI-ok, szóval megtaláltad a munkához illő eszközt.
A11y szempontból a kék alapon szürke nem elég kontrasztos (pl összesítő), és az alján lehetne nagyobb eltartás, mert pl mobil Safarin belelóg a toolbar.
Funkcionálisan szerintem nem kéne minden csúszka legyen, vagy kéne opció a p
Bralda24@reddit (OP)
"A11y" rá kellett gugliznom de hát minden itt kezdődik:) Azért írtam ezt a postot, hogy ilyen új kifejezésekbe fussak bele.
Azért lett szürke, hogy a figyelmet tudjam jobban a fontosabb számok fele terelni.
Lehet kipróbálok pár más módot a fontosabb adatok kiemelésére (shadow? egy extra doboz? aláhúzás?).
Alapvetően minden csúszkának egy configból van vezérelve a min-max értéke. Csináltam még hozzá egy félkész "személyre szabó" felületet amit végül leszedtem az első deploy-ra, lehet később még visszakerül valamilyen formában:)
Köszi a részletes feedbacket!
sigidisoma@reddit
Ha 5 even belul adod el az elozoleg vasarolt ingatlant, akkor szja-t is fizetned kell. Ezt nem talaltam a kalkulatorban. (+ akar egy ingatlanos koltseg szamitas is lehetne)
Bralda24@reddit (OP)
Egyenlőre inkább a vásárlással kapcsolatos dolgokra szerettem volna fokuszálni, már így is néha úgy érzem túl sok az infó és a gomb és nehezemre esik tisztán tartani de lehet majd csinálok egy alternatív verziót befektetési szempontokat figyelembe véve. Ott mindenképp figyelni fogok az adó vonzatokra.
kuzinets@reddit
A havi törlesztő label valahogy nem frissül rendesen, ha módosítok a csúszkán
Bralda24@reddit (OP)
Köszi a visszajelzést!
Le tudod kérlek írni pontosan milyen platformon, milyen beállításokkal tapasztaltad? nekem működni látszik és realtime frissül.
norbeey@reddit
Esetleg a hivatalos forrásokat mindegyik szekciónál az info részleg alatt be lehetne linkelni.
Bralda24@reddit (OP)
Jó ötlet, köszi!