Hol lehet szerintetek a legjobb hatékonysággal Budapesten albérletet találni?
Posted by KickBeautiful819@reddit | budapest | View on Reddit | 42 comments
-
Nincsenek millióim költözni. Felső keret 400-500k.
-
Nem vagyok programozó 1 millió nettóval, tehát nem mindegy hogy a lakbér 150 vagy 300....
-
Ár-érték arányban kellene egy jó pici lakás, 15-20 nm elég. A fizetésem kezdetben 300-350-400 nettó körül lesz, rosszabb esetben csak 300, tehát nem fogok tudni kifizetni 170+rezsit lakásra.
-
Az nem probléma ha a belváros 30-40 percre van tömegközlekedéssel, autóm nincs. A lokáció mindegy, ahonnan én jövök ahhoz képest Budapesten mindenhol jó a közbiztonság.
Hol érdemes szerintetek a leginkább keresni? Köszönöm az építő jellegű kommenteket!
-_-______-_-___8@reddit
Nekem van egy 8nm es lakasom a 6. Keruletben ha erdekel. Viz es villany nincs bekotve a pinceben van, Illetve konyha furdo wc nincs kialakitva. Br. 150k lenne + rezsi + kozos koltseg irj ha erdekel
budapest-ModTeam@reddit
A hozzászólásod vagy kommented eltávolításra került, mert megszegted a subreddit egy vagy több szabályát. Kérjük, olvasd el a szabályokat, mielőtt hozzászólsz.
Your post or comment has been removed due to breaking one or more of the rules of this subreddit. Please read the rules before posting.
DryPhilosopher8067@reddit
8 nm nem lakás, papíron se lehet az
simonsaysitsometimes@reddit
emlékeztetnék mindenkit hogy a 80-as években egy gyári fizetés 10%-a sem volt egy tanácsi lakás bérlése. olyan panelekről van szó ami ma 250+ rezsi aztán a 90-es években gombokért de tényleg párhavi fizetésért eladta ezeket az önkormányzat az akkor ott lakóknak. igen ezeket a lakásokat lehet ma 60-70 millió forintokért megvenni. a 70-es 80-as években átlag 80ezer körüli lakás épült évente, most 20ezer soknak számítana.
8o88y_8arnes@reddit
Ja-ja… és olyan devizaadóssága lett az országnak ezalatt, hogy máig nyögjük. 🤷🏻♂️
simonsaysitsometimes@reddit
nem azt nyögjük hanem a privatizációt. nem kellett volna fillérekért eladni küldöldieknek a nemzeti vagyont. másrészt 2010 óta háromszorosára nőtt az államadósság, lehet inkább ezt nyögjük, igaz ebből egy bérlakás sem épült.
anotherboringdj@reddit
Mi ért kellett volna ebből berlakasnak épülnie?
LikeUnicornZ@reddit
Tisztában vagy pl. a szingapúri lakáshelyzettel?
Ha nem, olvass utána. Egy gazdag ország, a világ egyik legmegengedhetőbb lakás áraival. Hogy miért? Mert a lakásállomány 80%-a állami kézben van.
Ezért is kellett volna belőle bérlakásnak épülnie...
DryPhilosopher8067@reddit
Bécs jobb példa
8o88y_8arnes@reddit
A bécsi lakásszisztéma az ideálishoz közelít, nincs ilyen másik a világon. Vörös Bécsben évtizedek óta működik jól a szocializmus ezen a téren. 👍🏼
anotherboringdj@reddit
Majd olvasd el akkor Szingapúr történetet és berendezkedését. Ne hasonlítsuk már össze a kettőt mert közelébe sincs az egyik a másiknak. Állami kézben van a lakások 80%, de nem egy EU-s ország ahol meg másik 26 országnak van joga ingatlant vásárolni, és Budapesten nem kell havi 1,3 milliót fizetned ha autód van.
StarWarsKnitwear@reddit
Persze, és azt a privatizációt csak poénból csinálták, nem azért, mert a rendszer fenntarthatatlan volt és összeomlott? A privatizáció már az ekadósodás után történt.
Mysterious_End_2462@reddit
A szocialista lakásosztogatas es a devizahiteles crash között eltelt vagy 30 év .
anotherboringdj@reddit
És minek kellene ennyi lakást építeni? Fogy a népesség, van elég ingatlan. Inkább a korszerűsítés program, az ország decentralizációja és a megfelelő tömegközlekedés a gond.
simonsaysitsometimes@reddit
talán mert 10+ évnyi átlagbérbe kerül megvenni egy lepusztult panel lakást? ha 4500 forint lenne egy kg kenyér akkor azt szorgalmaznám legyen több gabona tábla. irreális elképzelés hogy az ember a jövedelme 30-40-50%-át lakhatásra fordítsa. 10%-ra le lehetne vinni csak akarat kellene hozzá.
anotherboringdj@reddit
Talán ha nem csak Pesten lenne munka meg élet, vagy be lehetne jarni normálisan dolgozni az agglomerációbol akkor talalnal megfizethető lakást.
Amúgy meg hogy a fenébe oldana meg ha építenek egy rakat új hazat ami mai drága munkaero, drága építőanyag, drága telek, stb mellett meg inkább megfizethetetlen? Jaaa, fizesse allambácsi? Na ne.
Ez teljesen nonszensz
DryPhilosopher8067@reddit
a kínálat növelése nélkül nem lehet az árakat egy időre hűteni sem
anotherboringdj@reddit
Közgáz alapok. Drágán építesz egy házat, hogy lesz versenyképes az öreg házakkal? Nézz meg egy uj építésű hazat, 1.2-2 millió per négyzetméter. Egy használt régi ház 500-900e per négyzetméter.
Na most akkor ha epitenek egy csomó új hazat, drága építőanyag, drága munkabérek, stb. Mellett az hogy fogja növelni a megfizethető kínálatot? Mert az lehet, hogy a kínálatot növeli, de az embereknek nem esz több pénze, ergo a megfizethető kategóriában nem lesz több ház a piacon.
Az meg kommunista nonszensz hogy az adófizetők pénzéből olcsó bérlakást építsenek.
simonsaysitsometimes@reddit
igen, fizesse az állam. ez már bevált. azért van Pesten munka meg élet mert ott van népsűrűség. Az agglomeráció ígyis túl kiterjedt, már most nincs ott megfelelő infrastruktúra. a Fővárosban kellene kialakítani újabb lakótelepeket, meg hozzá a kötött pályás közlekedést, meg pár vidéki nagyvárosban ahol még van munka.
anotherboringdj@reddit
Ugyanazt mondtad csak más szavakkal. Az állam fizesse az infrastruktúrát meg a tömegközlekedés fejlesztését, az állami hivatalok decentralizációjat. De ne a lakásokat.
simonsaysitsometimes@reddit
igen mert ha egy cég telephelyet választ ahova fel kell venni mondjuk 500 embert dolgozni, akkor a Pesti hatalmas munkaerő piac helyett egy random agglomerációs kisvárost választ majd, hiszen megy jó minőségű, pontos tömegközlekedés oda. már csak azt nem értem miért nem Pesten belül nyit irodát ahol helyben van munkaerő és nem kell 40 percet vonatozni a bejutáshoz... amíg vannak üres mezők Budapesten, addig bőven lehetne lakást is építeni és munkahelyeknek is van hely. amúgy igazad van ezeket mind az állam kellene fizesse. kár hogy mióta kapitalizmus van az állam nem látja el az alapvető feladatait sem. ennek a negatív következményeit pedig mind megfizetjük.
Zirowe@reddit
Ismerős vett egy egérlyukat.
60nm, de valójában 32, galériázva.
Azt mondta neki az ingatlanos, hogy akár 300k fölött is ki lehet adni, kinevettem, erre felrakta 270k-ért.
Nevetséges.
DryPhilosopher8067@reddit
Lokáció nélkül ez így értelmezhetetlen. Lehet olyan fancy helyen, hogy reális, de az nem Csepel lesz
Absurd_Cucumber@reddit
És ki fogja adni kb egy hét alatt…
Famous-Ordinary5754@reddit
elnézve a keresletet az lesz a csoda ha 3 napig üresen fog állni, de hogy mibül nem tom, rászoktattták a népet a hitelből vásárlásra.
Plenty_Courage_3311@reddit
70 körül van szoba
ZenHarcos@reddit
Ezek után kíváncsi vagyok, hogy mennyit tartasz reálisnak.
KickBeautiful819@reddit (OP)
Szerinted ha 300-350 nettót fogok keresni 200 ezret akarok fizetni lakhatásra? Gondolhatod hogy nem. Leírtam hogy minigarzon megfelelő. Ne kelljen már ezért leadni 200 ezret egy egérlyukért.
tothgera@reddit
300-350 nettoert fizetessel nem engedhetsz meg magadnak Budapesten egy sajat lakast. Koltozz ossze masokkal, berelj szobat, vagy ne vallald el a munkat.
BeautifulTale6351@reddit
Ez nem ugy mukodik, hogy lesz olcson lakas, csak mert 300at keresel. Egy garzon is 150+, rezsivel foleg, tehat a fizetesed 60%+a menne lakhatasra. Azt masik neven ugy hivjak, hogy nincs ra penzed.
ZenHarcos@reddit
Akkor fordítsuk meg, úgy lehet hogy érthetőbb. Van mondjuk XX. kerületi 40 négyzetmétetes panel egérlyuk, egy ilyen jó állapotban most 45 millió. Megveszed, beletolsz 5 millió kp-t, a többi hitel. 20 évre számolva a 3%-os szuper akciós hitellel is havi 221 ezer a törlesztő. Te mennyiért adnád ki, hogy a pénzednél legyél, esetleg adózás után keress kicsit rajta?
KickBeautiful819@reddit (OP)
Építő jellegű kommenteket várnék nem arról elmélkednék hogy miért kell drágán kiadni a lakásokat.
Commercial-Loan-8507@reddit
miaszos@reddit
Kispesten adok ki egyszobás panelt 135 lakbér, rezsivel együtt 160-180 között mozog akkor magasabb ha elszámolo számlák jönnek amúgy 170 felé nem megy, a lakóm felveszi a 3% ost úgyhogy elöbb utóbb szabadul. De majd megnézem a jelenleg, hogy mozognak az árak.
Content_Ruin536@reddit
Én Rentingo-n egy hét alatt találtam ár-érték alapján elfogadhatót.
HamsterPuncher@reddit
Nyolcas.com
-n-e-v-e-r-m-i-n-d@reddit
Na hat oket jo nagy ivben kerulje inkabb op
Mysterious_End_2462@reddit
Nettó 300bol egyedulallokent surolja a lehetetlent a dolog.. lakótársat nem akarsz?
aprikosenduft@reddit
ilyen paraméterekkel nem nagyon fogsz tudni válogatni, én is inkább egy szoba bérlését javasolnám. Illetve ne feledkezz meg a kaucióról sem, mostanában 2, nagyritkán 3 havi lakbért is elkérnek és ezt egy összegben kell kipengetni
citromfu@reddit
Ezekkel a feltételekkel sajnos inkább a szobabérlés reális.
Ha mindenképpen lakást szeretnél bérelni, akkor 0-24-ben kell nézned a hirdetéseket MINDENHOL. + Tematikus Facebook csoportokban posztolhatsz, hátha valakinek szimpatikus leszel.
"Az nem probléma ha a belváros 30-40 percre van tömegközlekedéssel" - csakhogy a külvárosi kerületekben sokkal ritkább az olyan pici garzonlakás, amilyet te keresel.
KickBeautiful819@reddit (OP)
Ez a mindenhol érdekelne. A jó csoportok, ahol sok a friss hirdetés, kevés a kamu és így tovább.
Zyxtro@reddit
2020-ban