Problémás főbérlő, mit tehetek?
Posted by Background-Fox-2765@reddit | hungary | View on Reddit | 18 comments
Sziasztok!
Adódott egy olyan eset hogy 5,5 év után felmondtuk az albérletet.
Szerződés volt 2 tanú jelenlétében. Energetikai bizonyítványt nem kaptunk. Rendesen fizettünk jó volt a kapcsolat a kiköltözésig. Utalva fizettem, számlát nem kaptam róla a cégtől.
Beköltözést követő 2 hónap után levágták a gázvezetéket amiről nem tudtunk így iratták alá 1 évre a szerződést. A régi gáztűzhely helyett 3 hónap múlva vett a főbérlő használható villanytűzhelyet. Az elektromos vezeték nem bírta a terhelést, a relé folyamatosan lecsapódott. Sistergett a vezeték a falban. Csengő tönkre ment, dugalj is. Hozzáteszem minden hibáról ami keletkezett a lakásban tudott a tulaj melyről szóbeli megállapodás született minden esetben. Villanyszerelő ismerős mentett meg minket az elektromos tűztől. Nem lett megjavíttatva a tulaj által.
Kanapé 1 év után feladta szolgálatot, huzat kiszaladt, eltört a léc alattunk miközben ültünk. Erről tudott, nem vett másik kanapét.
Mosógép is tönkre ment a beköltözés után 6 hónappal. Nem vett újat a régit kidobatta. Úgy kaptunk családtól egyet mert nem tudtunk venni akkoriban. Most ránk fogta hogy elloptuk vagy eltűntettük.
A szerződés arra kötelezett engem hogy tiszta és átvehető állapotú legyen a lakás. Én kitakarítottam felmostam szépen megcsináltam mindent. A tisztasági festést nem taglalta a szerződés így nem csináltuk meg. Mi sem kifestve kaptuk meg.
A lakás átvételekor a szerződésnek eleget tettem olyan állapotban volt a lakás hogy a papír követelte tőlem azonban ők a festés hiánya miatt megtartották a kauciót. A lakás átvételekor mindent átnéztek, nem követeltek semmit, ismerték a hibákat, papírt aláírtuk.
Én a kauciót próbáltam visszakérni tőlük sikertelenül.
1 hét múlva jön az email hogy a vezetékezést, kanapét minden hibát rajtam akarnak behajtani. Ügyvédnél van az ügy. 6-800 ezret követelnek.
Vajon ez jogos? Mit tehetek? Pereskednem kell? Fizetnem kell nekik?
MuchCaramel1019@reddit
Nem kaptál számlát? Kérdezd meg őket a NAV mit gondolna erről. Amúgy legközelebb mindent írásban küldj el a tulajnak, hogy legyen nyoma!
Existing_Routine_873@reddit
Magánszemély adja ki, simán bevallja az SZJA bevallásában és a bevétel 90%-a után befizeti az SZJA-t. Nincs számla ilyen esetben.
MuchCaramel1019@reddit
Azt hittem cég adja ki.
Babiliboo@reddit
Utalással rendezte a lakbért, aminek van nyoma, így - amennyiben magánszemélynek ment az utalás -, nem is kell, hogy számlát kapjon. A tulajdonosnak kell adóznia a bérbeadás után, ennyi.
hungary-ModTeam@reddit
Rule 11 - A poszt törölve lett, kérjük próbálkozz az r/askhungary -n. / The post has been deleted, please try on r/askhungary instead.
Incredible-Fella@reddit
A kanapéhoz: Honnan tudja a tulaj hogy nem ugráltál rajta és azért törött el? Csak a jóindulatán múlik hogy kifizetteti-e a lakóval?
Background-Fox-2765@reddit (OP)
Az eddigi dolgokhoz való hozzáállásunkból szerintem lehet köveztetni hogy nem ugrándozunk a kanapén. Ugyanis mindig becsülettel szóltunk minden felbukkanó hibáról
OnielHadnagy3333@reddit
Mivel én is bérlő vagyok és adtam is ki anno lakást, mindkét oldalról ismerem a helyzetet. Ha a te oldaladról nézzük a tisztasági festés nem lett volna rossz ötlet és +pont is lehetett volna. Független attól, hogy ti sem kifestve kaptátok a lakást. Mások vagyunk... mondjuk én 9 év alatt 9x festettem ki mert magam miatt kellett a szép tiszta lakás szúnyog tetem nèlküli fal stb. Ha az ő oldaláról nézed ez szimplán faszoskodás és egyértelmű, hogy el tipmixelte a kauciót. En már az első problémánál borìtottam volna meg hogy szarik bele. Másodlagosan pedig a tulajdonos feladata a javìtás pláne ha tudott róla hogy 1976-ban volt felújítás. Ez kb olyan mint a használtautónál a rejtett hiba. Valamint a kaució nem arra van, hogy a tulajdonos elköltse !!! Külföldön egy betéti számlán pihen amìg tart a bérlés és amikor elköltözöl akkor kamatokkal együtt kell hiánytalanul visszaadnia. És a lenyeg! Amikor bérelsz és laksz egy lakást te vagy BIRTOKON BELÜL jogilag. Tehát ha bemegy vagy tudtod nélkül a lakásban van birtokháborìtást hajt végre. A másik ha te aláìrtál egx kiköltözési nyilatkozatot vagy bármit arról hogy kiköltöztél és átadtad a lakást akkor buktad a pénzt. Mivel már se kulcsod se jogod se szerződésed és birtokon belül sem vagy! Ebben az esetben ő sem kérhet semmit tőled, mivel már nincs élő szerződés és ha ìrásban jelezted az elromlott villanyt mosógepet kanapét neked van bizonyìtekod nem neki. És még egyszer,ha nincs már szerződésed akkor nem követelhet semmit bizonyìték hiányában. A Nav meg pont le fogja szarni,hiába jelented fel vagy kersz nevtelenul egy vagyonosodasit. Pereskedni meg felesleges mert többe fog kerülni,mint a pénzed amit visszatart. Ha penzt szeretnél látni,álljál a sarkadra,legyél "kopasz kigyúrt nagy..szu" és tárgyalj ennek megfelelően. Mondom ezt úgy, hogy nő vagyok és 50 kg. Ha nekem sikerült hasonló helyzetben,akkor neked is fog. Remélem tudtam segìteni. Egy kalappal!
Babiliboo@reddit
Milyen cégtől kellett volna hogy számlát kapj? Lakásközvetítőn keresztül vettétek ki?
jajnecsinald@reddit
Miért hívod a tulajt főbérlőnek?
Interesting_Handle61@reddit
Az ország négyötöde így hívja.
Background-Fox-2765@reddit (OP)
Ez a leglényegesebb amit észrevettél és hozzá tudsz fűzni a sztorihoz?
jajnecsinald@reddit
Tudok mást is. A tulaj egy igazi faszfej.
Background-Fox-2765@reddit (OP)
Tulajdonos, nem főbérlő. Idegességemben nem figyeltem erre
Argonzoyd@reddit
r/joghungary
Amúgy szerintem ideje ügyvéddel konzultálni. Elég gázosnak tűnik az ügy
Background-Fox-2765@reddit (OP)
Hétfőn beszélek egy ügyvéddel de gondoltam addig tapogatózok
Argonzoyd@reddit
Crosspostold a jog subra amit küldtem, van átfedés a kettő között mert innen mentek át oda akiket érdekel a téma meg aki ért hozzá, de lehet ott gyorsabban kapsz jó választ
Background-Fox-2765@reddit (OP)
Köszi