Négyszer jobban drágulnak a lakások Magyarországon az EU-átlagnál

[-]

Weary-Part-7210@reddit

Ha jön valami ingatlan kedvezmény, majd beleépíti azz árba is, és drágább lesz mint előtte

[-]

Unwashed_villager@reddit

kivéve ha bevezetik itt is az árstopot, valamint illegálissá is teszik a befektetés alapú lakásvásárlásokat. Itt a subon sokan sírnának, ha ez megtörténne, van egy olyan érzésem.

[-]

naniyotaka@reddit

En nem sirnek. Vegre valaki vegetvethetne mar a befektetesi alapu lakasvasarlasnak es az alberlet arakra se artana egy stop. :)

[-]

DryPhilosopher8067@reddit

Ez albi árának befagyasztása (meg bármilyen árbefagyasztás) máshol is de jól szokott működni.. ja nem, az albiknál lásd Berlin

A kommunista tempót el kéne felejteni.. kínálati stimulus kéne

[-]

naniyotaka@reddit

Hova a kinalat ha mind megfizethetetlen es osszesporolni se tud senki mert a fel fizu elmegy kajara a masik meg az albira?

Az osztogatott penz eddig is csak feltolta az arakat es hiaba van uj ingatlan ha ott kezdodik hogy 80-100 millio.

Az alberlet arat igenis limitalni kene kemenyen, sok ellenorzessel es egy platformmal ahol meg jelentheto is ha feketen tobbet kernek.

Ez nem azt jelenti hogy nem kene mas megoldas is de addig nem jutsz egyrol a kettore amig az emberek nem tudnak a sajat fizetesukbol sajat lakasra felretenni.

Amugy pedig Berlin nem egy vad kapitalista alma, azaz USA lakashelyzete. :) Nem tudom minek rogton kommunistazni.

[-]

Az ársapka zsákutca, bérlakás program alig ha lesz egyhamar, de mi a helyzet a rengeteg üres üzleti ingatlannal? Csak egy hirtelen jött ötlet, de vajon mi történne, ha lakhatnék (legálisan) akár egy utca fronti évek óta üresen álló üzlethelyiségben minimálisan átalakítva azt, vagy egy raktár komplexumban. Havi közel 500 ezer megy ki a céges raktárra, de kell. Jó lenne legalább nem kibaszni még 200 ezret egy albira, amikor itt is bőven megvan minden, amit egy lakástól elvárok. Ez milyen negatív vontazokkal járna? Legnagyobb pozitívum nyilván, hogy alacsony ráfordítás mellett rengeteg konkurencia jelenne meg a piacon)

[-]

repulosapi@reddit

[-]

Volgild@reddit

Tapsoltam, amikor szembejött velem a kép amit ismerek. 👏

[-]

KoboldJan@reddit

Referencia a dologbol amit ismerek!

[-]

Lecsut@reddit

Egy befektető, az egész napos 22 lakás utáni havi lakbért beszedő túráról hazaérve.

[-]

frank-a-tank@reddit (OP)

Úgy tűnik az ingatlanlufin nincsen fék. 100 millió alatt lehet még kapni lefingott panelt BP-en...? 😏

[-]

Logical_Limit_403@reddit

Honnan jon ez a 100m? 45-50 kozott 50-60nmes egesz korrekt lakasokat talaltam most egy keresessel.

[-]

petermadach@reddit

jah max nagyon leprás kerületekben

[-]

Logical_Limit_403@reddit

Körúton kívül is létezik élet

[-]

zuth2@reddit

Sőt a körút az igazi lepratelep

[-]

lukatsgd@reddit

de milyen

[-]

SolderBoy1919@reddit

Kedden kutyákat eszünk... minden páratlan nap macskákat! Tengerimalac, egyéb háziállat szabad préda bármely napszakban...

Húsvéti nyúl állomány sajnos májusig kifogy mindig :(

[-]

frank-a-tank@reddit (OP)

Természetesen most még csak túloztam, bár ahogy a tendenciát látjuk pár év és valósággá válik a 100 millás panel 🫤

Nézegettem én is mostanság hirdetéseket, döbbenet, hogy újépítésűekben már 60 milla körül kezdődnek a harmincegynehány négyzetméteres konyha/nappali/háló kombós élhetetlen lyukak is.

[-]

ExcitingFinger4533@reddit

Mindjárt jön valami ingatlanspekuláns és elmagyarázza, hogy ez miért jó az embereknek.

[-]

f4rst@reddit

Annak jó akinek van ingatlanja. Hogy miért? Mert így az árak EUs szinten vannak és megkönnyítik az elhagyását ennek a tetű országnak (eladod itt és veszel vmi normális országban belőle)

[-]

emkay_graphic@reddit

Az otthon centrum szóvivője?

[-]

EmergencyComplaint75@reddit

A gazdasági helyzet ennél nagyobb áremelkedést indokolna, de igazából reálértéken nem is növekedés, meg ha hozzászámoljuk, hogy az euróárfolyam és a barack is elfagyott igazán nincs oka senkinek sem panaszra. Sőt, akinek volt fizetésemelése is... mondjuk olyan 40-50%, az még jól is jár, szóval a kereslet növekedése várható, ami további áremelkedésre ad okot.

/s

[-]

DPX90@reddit

Amúgy a /s-től eltekintve, még az MNB jelentése is túlárazottnak (országosan 11%, Budapesten 5%-kal) méri a piacot a saját indikátoraik szerint.

[-]

raur0s@reddit

Én anya meg apa pénzén vettem 3 panelt még 2008ban, szerintem ez full rendben van. Akinek nincs egy ingatlan-portfóliója, az annyit is ér. /s

[-]

LowQualitySpiderman@reddit

én azt nem értem, hogy ennyiért németországban már családi házat lehet venni... mi az amiért megéri kifizetni ezt a felárat?

[-]

No_Organization_6059@reddit

Németországban hol? Egy barátom kérdezi..

[-]

LowQualitySpiderman@reddit

https://www.immobilienscout24.de/expose/154769580

[-]

DPX90@reddit

Mondjuk azt jól meg kellett nézzem a térképen, hogy hol a rákban is van Heidenheim an der Brenz. Stuttgart autóval is több, mint egy óra, Ulm jó esetben megvan 45 perc alatt. Persze igaz, hogy a német vidék élhetőbb, mint a magyar, de ezt az árat akkor sem elegáns a budapestivel/agglomerációssal összevetni.

[-]

LowQualitySpiderman@reddit

akkor ha stuttgarton belül lakásokat nézzük kb ugyan ilyen árban vannak mint budapesten:

https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/baden-wuerttemberg/stuttgart/wohnung-kaufen?price=100000.0-250000.0&exclusioncriteria=projectlisting,foreclosure,openforoffers

és azért talán abban mindenki egyetért, hogy budapest nem igazán hasonlítható stuttgarthoz...

[-]

DPX90@reddit

Ez már közelebb van. Persze a "kb ugyan ilyen (sic) árban" itt is túlzás. Budapesten belül mondjuk úgy ekvivalens lokáción nem kerül 100 millióba egy 60 nm-es lakás, egy 1,3-1,5-ös szorzó azért nem egészen ugyanaz.

És persze itt megint el lehet mondani, hogy Stuttgart külvárosi részei is sokkal élhetőbbek, mint Budapest külvárosi részei, de attól még az alma-alma összehasonlítás része kéne legyen a közlekedés, szolgáltatások elérhetősége stb. is. Meg arról is jó vitákat lehetne folytatni, hogy Stuttgart mennyire ekvivalens Budapesttel. Németország nem ilyen vízfejű, szóval "így könnyű". Igazából egy vidéki nagyvárosról beszélünk, ahol persze sokkal könnyebb munkát találni, mint mondjuk Szegeden, de kulturálisan nagyon nem egy - hasamra ütök - Berlin.

Csak hogy tisztázzuk, teljesen nyilvánvaló, hogy például Németország sok részén az ingatlanárak fizetésarányosan jóval elérhetőbbek, és kb. bárhol magasabb az életszínvonal, környezet milyensége, mint Magyarországon, de azért az kvázi hazugság, hogy ha itt te eladod a fasza budapesti lakásod, annak árából egy az egyben minden tekintetben egyenértékű lakást tudsz venni ott. Persze, egy budapesti belvárosi lakás árából tudsz venni egy jelentős német iparváros külső részén valami hasonlót. De azt is a fejére ejtették, aki számára ez a kettő ugyanaz.

[-]

csokisaxe2@reddit

Egy német faluban. Nyilván magyar faluban ez még olcsóbb. Továbbra is olcsóbb a magyar ingatlanpiac bármelyik nyugatinál, fizetésarányosan viszont nagyon el vagyunk maradva.

[-]

emkay_graphic@reddit

Németországban vannak drága nagyvárosok és veszett olcsó unalmas vidék. Vidék olcsó, város drága. MO pont ugyanez

[-]

Mrh3nt41@reddit

Jó, de az ő szomszédjukban nincs háború /s

[-]

uselesscrapsock@reddit

Ah igen. Milyen jó is belegondolni, hogy ha el akarok költözni akkor, segglukba költözés (szag és méretileg is) vsgy hitel ami valami módon úgyis kibaszik velem. Nice

[-]

latogato@reddit

Drágul, me' mindenki nálunk akar élni, na. /s

[-]

Lecsut@reddit

Tetszik, vagy sem, de nem lenne ennyi, ha nem akarnának itt élni az emberek.

[-]

baboy1337@reddit

Ezek a fránya magyarok pont Magyarországon akarnak élni. Miért nem mennek el máshova??

[-]

Lecsut@reddit

Vagy a magyarok mennek el kevésbé az országukból, vagy a külföldiek jönnek ide szívesebben, mint más EU országokba.

[-]

OszkarAMalac@reddit

Senki se jön ide, a tőkés tulaj nézi a kimutatásokat, és gondolja úgy, hogy ha Berlinben X euró a lakbér, akkor ő mi a faszért adná kevesebbért?

Csak ebből kimarad az, hogy a fizetések is ugyan ott legyenek, de ez igazából nem érdekli mert ha mindenki magas áron adja, a szerencsétlen paraszt úgyis kibérli mert lakni kell valahol.

[-]

Lecsut@reddit

Á nem jön senki, csak 2023-ban 77 ezer ember kapott tartózkodási engedélyt. “Kell lakni valahol” nem kötelező Magyarországon, ha kifizetik a berlini lakbért, miért kérne kevesebbet a tulaj? És miért nem költözik ki mindenki Berlinbe állítólag ugyanannyiba kerülő albérletbe négyszeres fizetésért?

[-]

Gloomy_Station2475@reddit

🤣🤣🤣🤣🤣

[-]

Lecsut@reddit

Nem tetszenek a tények?

[-]

Gloomy_Station2475@reddit

De, igazad van! A nyugatról költöznek ide nagyon sokan mert itt annyira jó! 😂😂😂😂😂😂😂

[-]

Lecsut@reddit

Senki nem írt nyugatról, de vannak egyébként nem kevesen, ajánlom a határ mentét, vagy a Kiskörúton belüli részt.

[-]

Haxemply@reddit

Nagy siker ez a magyar gazdaságnak! MIndenkinek egre többet ér az ingatlanvagyona! Mi az? Hogy érted azt, hogy senki nem tud lakást venni?! Aki számít,a nnak már régóta van lakása, mindenki annyit ér, amennyije van, Lázár János is megmodnta!

[-]

bundaskenyer_666@reddit

Milyen jó, hogy urunk és kormányunk is így gondolkodik! És ezt még a jövő évi költségvetés tervezetében is leírják!

[-]

Sea-Environment-5748@reddit

Milyen jo lesz nyugdijaskent kipontozodni az alberletpiacrol.

[-]

emkay_graphic@reddit

Nyuggerként már tömeg leszel, az ingatlan piac lehet full másmilyen lesz.

[-]

Sea-Environment-5748@reddit

Pesszimista vagyok ezen a teren, mert nem latok akaratot a dolog megoldasara. Az intezkedesek pedig csak az ollo tovabb nyilasat eredmenyezik.

[-]

emkay_graphic@reddit

Legyél az nyugodtan, a következő 20-30 év bukó és összeomlás lesz. De utána lehet jobbá alakul a világ. Semmi se örök, mindig egy átalakulás történik.

[-]

emkay_graphic@reddit

Lufi felkészül, pukkan most már?

[-]

Elvenblood7E7@reddit

Ez katasztrófa. Az az egyik baj hogy szinte csak qrva drága("prémium") lakások épülnek, olcsók de éljetőek alig. (Szerintem nagy hiba az AirBnb-t hibáztatni az egészért. Biztos hogy súlyosbítja a problémát, de nagyítóval kellene keresni a káros hatásait ha a magyar ingatlanpiac nem lenne alapból kaki!)

[-]

DPX90@reddit

Kíváncsi vagyok ez több év távlatában, reálértéken hogyan néz ki.

[-]

ggPeti@reddit

Négyszer jobban? És ha az van, hogy ott csökkent 1%-kal, itt meg nőtt 12%-kal, akkor mínusz 12-szer jobban nőttek nálunk? De ha meg 6%-kal csökkentek ott, akkor már csak mínusz 2-szer jobban nőttek nálunk? Mi értelme ennek a szóhasználatnak és számításnak?

[-]